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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司与业主间2024年服务协议版A版

本合同目录一览

1.服务协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3服务内容概述

2.物业管理服务

2.1物业公司职责

2.2物业公司服务内容

2.3业主义务

3.物业费用

3.1物业费用的计算与支付

3.2费用调整

3.3费用退还

4.物业维修与保养

4.1物业公司维修责任

4.2维修资金的管理与使用

4.3紧急维修

5.物业设施的使用与管理

5.1公共区域的使用规定

5.2专用设施的使用规定

5.3设施损坏与赔偿

6.物业管理处的职责与权利

6.1管理处职责

6.2管理处权利

6.3管理处服务承诺

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会的组织与召开

7.2业主委员会的组成与职责

7.3业主的意见和建议

8.合同的变更与终止

8.1协议变更

8.2协议终止

8.3协议解除

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

12.合同的生效、修订与签署

12.1合同生效条件

12.2合同修订

12.3合同签署

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同的补充协议

14.合同解除与终止后的事宜

14.1合同解除或终止后的权利与义务

14.2合同解除或终止后的费用处理

14.3合同解除或终止后的资料交接

第一部分：合同如下：

第一条服务协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3服务内容概述

甲方同意按照本协议的规定，为乙方提供物业管理服务，包括物业维修、保养、清洁、安全保卫、公共设施维护等服务。

第二条物业管理服务

2.1物业公司职责

甲方作为物业管理服务提供者，应确保物业管理服务的质量，按照相关法律法规和物业管理标准，履行物业管理服务职责。

2.2物业公司服务内容

甲方应提供的服务包括但不限于：

（1）负责物业共用部位的日常维护、保养和管理；

（2）负责物业共用设施设备的安全运行和定期保养；

（3）负责物业公共区域的清洁卫生工作；

（4）负责物业公共秩序的维护，确保公共安全。

2.3业主义务

乙方作为业主，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，合理使用物业共用部位和共用设施设备，维护物业管理秩序。

第三条物业费用

3.1物业费用的计算与支付

物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，按建筑面积计算。乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给甲方。

3.2费用调整

物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后执行。

3.3费用退还

合同终止后，乙方已支付的物业服务费用多退少补。具体退补方式按照甲乙双方协商确定的办法执行。

第四条物业维修与保养

4.1物业公司维修责任

甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与保养，确保其正常运行。

4.2维修资金的管理与使用

物业维修资金的管理和使用按照国家和地方的有关规定执行。

4.3紧急维修

如发生紧急维修情况，甲方应及时进行维修，并通知乙方。紧急维修费用由甲方先行垫付，后续根据实际情况向乙方结算。

第五条物业设施的使用与管理

5.1公共区域的使用规定

乙方应遵守公共区域的使用规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.2专用设施的使用规定

乙方应正确使用专用设施，不得私自在专用设施上张贴广告、悬挂物品等。

5.3设施损坏与赔偿

乙方如造成共用设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第六条物业管理处的职责与权利

6.1管理处职责

物业管理处应履行甲方委托的物业管理服务职责，并接受甲乙双方的监督。

6.2管理处权利

物业管理处有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

6.3管理处服务承诺

物业管理处应向乙方提供优质、高效的服务，并按照本协议的约定履行各项职责。

第八条合同的变更与终止

8.1协议变更

除非甲乙双方另有约定，任何一方要求变更本协议的内容，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。

8.2协议终止

本协议期满后，如双方不再续签，本协议自行终止。

8.3协议解除