盐城市普通住宅买卖协议（2024年）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

盐城市普通住宅买卖协议（2024年）

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号码

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号码

1.4房屋交易价格

1.4.1成交价格

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.4.4税费承担

2.房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.2保修范围

3.3保修期限

3.4质量问题处理

4.合同的履行、变更和解除

4.1履行期限

4.2履行地点

4.3合同变更

4.4合同解除

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋交付前的物业管理费

8.2房屋交付后的物业管理费

8.3水、电、煤气等公共费用

8.4房屋维修基金

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3房屋平面图

10.签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.附件说明

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：买卖双方身份证复印件

13.3附件三：房屋平面图

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位于盐城市区路号，具体位置见附件三：房屋平面图。

1.1.2房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。

1.1.3房屋户型为室厅卫，具体布局见附件三：房屋平面图。

1.1.4房屋所有权证号为盐城字第号。

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人为X，性别：，身份证号码为，联系电话为X。

1.2.3出卖人身份证号码为。

1.3买受人信息

1.3.1买受人为X，性别：，身份证号码为，联系电话为X。

1.3.3买受人身份证号码为。

1.4房屋交易价格

（1）在签署本合同时，买受人支付房价的10%作为定金，即人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整）；

（2）买受人应于本合同签订后个工作日内，将剩余的90%房价支付给出卖人，即人民币叁拾陆万元整（大写：人民币叁拾陆万元整）。

1.4.3买受人支付定金和剩余房价的时间、地点及方式，由双方另行约定。

1.4.4办理房屋过户手续时产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买受人承担。如法律法规发生变化，按变化后的法律法规执行。

第二条房屋交付及过户

2.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全，水、电、煤气等公共费用已结清。

2.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并将验收情况记录在本合同的附件一中。

2.3买受人应自房屋交付之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

2.4办理房屋过户手续时产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。

第三条房屋质量及保修

3.1出卖人保证，本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。

3.2保修范围包括：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。

3.3保修期限自房屋交付之日起计算，为年。

3.4质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可自行修复，并有权要求出卖人承担修复费用。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2合同履行地点为盐城市区路号。

4.3合同变更：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

4.4合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提