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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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租赁权可转让住宅用房协议2024版版

本合同目录一览

第一条租赁权的转让

1.1转让条件的约定

1.2转让通知的期限

1.3转让手续的办理

第二条转让租赁权的范围

2.1租赁物的描述

2.2租赁期限的延续

2.3租赁物的使用和保管

第三条转让方的权利和义务

3.1转让方的权利

3.2转让方的义务

第四条受让方的权利和义务

4.1受让方的权利

4.2受让方的义务

第五条租赁费用和支付方式

5.1租金的计算和支付

5.2押金的支付和退还

5.3其他费用的支付

第六条维修和保养责任

6.1转让方的维修责任

6.2受让方的维修责任

第七条保险责任

7.1转让方的保险责任

7.2受让方的保险责任

第八条合同的终止和解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更和补充

11.1合同的变更

11.2合同的补充

第十二条合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

第十三条双方约定的其他事项

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数和保管

14.1合同的份数

14.2合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁权的转让

1.1转让条件的约定

1.1.1转让条件一：转让方应保证租赁物不存在任何权属争议、租赁物未设定任何抵押、担保等优先权。

1.1.2转让条件二：转让方应保证租赁物符合法律法规、相关政策以及合同约定，能够正常使用。

1.1.3转让条件三：转让方应履行告知义务，向受让方如实告知租赁物的现状、使用情况及相关风险。

1.2转让通知的期限

1.2.1转让方应在转让租赁权前至少提前30日通知受让方。

1.2.2转让方应在通知中明确转让的时间、地点、方式以及受让方应承担的义务等事项。

1.2.3受让方应在收到转让通知后15日内予以回复，确认是否接受转让。

1.3转让手续的办理

1.3.1转让方与受让方应共同向租赁物所在地的房地产管理部门办理租赁权转让手续。

1.3.2

转让方应提供租赁合同、身份证明、转让协议等相关材料。

1.3.3受让方应提供身份证明、户籍证明等相关材料。

第二条转让租赁权的范围

2.1租赁物的描述

2.1.1租赁物为位于____（地址）的住宅用房，面积为____平方米。

2.1.2租赁物的具体设施、设备清单附后。

2.2租赁期限的延续

2.2.1租赁权转让后，受让方有权按照原租赁合同的约定继续使用租赁物。

2.2.2租赁期限届满后，受让方有权优先续租，续租期限与原租赁期限相同。

2.3租赁物的使用和保管

2.3.1受让方应按照原租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3.2受让方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第三条转让方的权利和义务

3.1转让方的权利

3.1.1转让方有权按照约定获得转让价款。

3.1.2转让方有权要求受让方履行合同约定的义务。

3.2转让方的义务

3.2.1转让方应保证租赁权的合法性，确保转让行为不侵犯他人的合法权益。

3.2.2转让方应如实告知租赁物的现状，不得故意隐瞒重要事实。

第四条受让方的权利和义务

4.1受让方的权利

4.1.1受让方有权按照原租赁合同的约定使用、收益和处置租赁物。

4.1.2受让方有权要求转让方履行合同约定的义务。

4.2受让方的义务

4.2.1受让方应按照约定支付转让价款。

4.2.2受让方应履行合同约定的租赁物的使用、保管和维修义务。

第五条租赁费用和支付方式

5.1租金的计算和支付

5.1.1受让方应按照原租赁合同的约定支付租金。

5.1.2租金支付方式为每____月支付一次，每次支付____元。

5.2押金的支付和退还

5.2.1受让方应在租赁权转让时支付押金，金额为____元。

5.2.2租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除应付款项后予以退还。

5.3其他费用的支付

5.3.1受让方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

5.3.2具体费用标准