上海二手房合同范本6篇.docxVIP

上海二手房合同范本6篇

篇1

卖方：______________

姓名：______________

身份证号码：______________

联系电话：______________

地址：______________

买方：______________

姓名：______________

身份证号码：______________

联系电话：______________

地址：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、卖方自愿将其房屋出售给买方，房屋具体状况如下：

1.房屋坐落于上海______区______路______弄______号______室，建筑面积______平方米；套内建筑面积______平方米；公共部位分摊建筑面积______平方米。

2.房屋权属情况：该房屋所有权归卖方所有，建筑面积______平方米；该房屋未设定抵押；该房屋其他优先购买权人已放弃优先购买权。

3.房屋出租情况：该房屋未出租。卖方承诺在交付房屋前，负责将该房屋所有出租事宜解除。

4.房屋的具体状况已在上海市房地产交易中心查证确认。如有不实，由此造成的全部责任由卖方承担。

二、买方自愿购买上述房屋，并已经充分了解该房屋的具体状况，自愿遵守相关法律法规的规定。买方承诺在交付房屋前，负责将该房屋所有承租事宜解除。

三、买卖双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元）。该价格包括附属设施及其他配套设施的费用。附属设施及其他配套设施详见附件一。

四、买方于______年______月______日（一次性）向卖方支付合同约定的购房款。卖方于收到购房款后，向买方出具收据。具体支付方式详见附件二。

五、卖方应当在收到购房款后的______日内，将房屋交付给买方。交付时，应当办理相关手续，包括但不限于：交付房屋钥匙、办理水、电、气等公共事业的过户手续等。具体交付细节详见附件三。

六、卖方承诺在交付房屋前，负责结清该房屋所有欠费，包括但不限于：物业管理费、水电费等。如卖方未结清相关欠费，由此造成的全部责任由卖方承担。

七、买卖双方同意，在交易过程中所产生的相关税费及中介费用，由卖方承担。具体费用及支付方式详见附件四。

八、违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件五。

九、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力。买卖双方各执一份，中介方一份。

卖方（签字）：_________买方（签字）：_________中介方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

丙方（中介方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿出售坐落于上海市XX区XX路的二手房，该房屋建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，上市时间为XXXX年XX月XX日。乙方对该房屋已作充分了解，自愿购买该房屋。丙方作为中介方，已促成双方交易，并保障双方权益。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该房屋价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款为甲方净得价，不包含任何税费和中介费用。乙方需按照合同约定支付房屋价款。

2.支付方式：乙方需在签订合同后XX个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定账户。具体支付方式和时间以甲方书面通知为准。乙方需保证支付方式的真实性和有效性。如因支付方式导致甲方无法按时收到房屋价款，乙方需承担相应的违约责任。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在收到房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋的产权证书和相关附属设施。甲方需保证交付的房屋符合合同约定，否则需