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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私人自建房屋出租协议2024年版本版

本合同目录一览

1.房屋信息与出租方

2.租赁期限与租金

3.租金支付方式与时间

4.房屋使用与维护

5.房屋维修责任

6.房屋损坏赔偿

7.房屋保险

8.出租方的权利与义务

9.承租方的权利与义务

10.提前终止租赁合同

11.违约责任

12.争议解决方式

13.法律适用与管辖

14.其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋结构为独立别墅，房屋面积为X平方米。

1.2出租方信息：

1.2.1出租方名称：X

1.2.2出租方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.1租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。

2.2租金为每月人民币X元，每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前的一个月内。

3.1承租方应在每半年结束之前的一个月内，以银行转账的方式支付租金。

3.2承租方支付租金后，出租方提供等额的正规发票。

4.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照房屋原有的结构、功能和用途使用。

4.2承租方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.3承租方在租赁期间负责房屋的日常维护和清洁，并保持房屋及附属设施的完好。

5.1房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租方承担。

5.2因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。

5.3出租方应在接到维修通知后的个工作日内进行维修。

6.1房屋及附属设施在租赁期间因意外损坏，如火灾、水灾等不可抗力因素导致的损失，按照实际情况协商解决。

6.2出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。

7.1出租方有权在租赁期间内进入房屋进行检查，但应提前通知承租方。

7.2承租方有权在租赁期间内提出合理的改进建议，出租方应在接到建议后的个工作日内回复。

7.3出租方应保证房屋及附属设施的安全，并承担因安全问题导致的人身伤亡的责任。

7.4承租方应遵守政府相关法律法规，不得在房屋内进行非法活动。

8.出租方的权利与义务

8.1出租方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规，具备出租条件。

8.2出租方应在租赁开始前，向承租方出示房屋及相关设施的详细情况，并如实提供房屋的使用说明。

8.3出租方应负责办理租赁期间房屋的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记、水电气费用等。

8.4出租方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修费用。

8.5出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得随意提高租金。

9.承租方的权利与义务

9.1承租方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。

9.2承租方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

9.3承租方在租赁期间不得转租、转让或抵押房屋及附属设施。

9.4承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

9.5承租方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。

10.提前终止租赁合同

10.1在租赁期间，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

10.2提前终止合同的，出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，但扣除已产生的费用。

10.3承租方提前终止合同的，应支付出租方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。

11.违约责任

11.1出租方未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。

11.2承租方未按照约定支付租金的，应支付出租方滞纳金，每逾期一日，滞纳金为应付租金的1%。

11.3双方因违反合同导致租赁合同无法继续履行的，应承担相应责任，并支付对方违约金。

12.争议解决方式

12.1

双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用与管辖

13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为北京市。

14.其他条款与附件

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。