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私人房产买卖通用协议样式（2024年度）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

1.5定金

1.6首付款

1.7贷款

1.8过户税费

1.9交付日期

1.10房产证办理

第二条合同标的

2.1房产描述

2.2权利瑕疵

2.3房产现状

第三条价格及支付方式

3.1成交价确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5贷款还款

3.6过户税费承担

3.7尾款支付

第四条交付及验收

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条房产证办理

5.1办理责任

5.2办理时间

5.3费用承担

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知有效时间

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附件条款

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有权人或者其合法代理人，依法对房屋进行出售的行为。

1.2买受人

买受人是指与出卖人签订房屋买卖合同，并按照合同约定购买房屋的一方。

1.3房产

房产是指出卖人出售的房屋及其附属设施和附属土地使用权。

1.4成交价

成交价是指双方约定的房屋买卖的价格，包括房屋本身的价格和附属设施、附属土地使用权的价格。

1.5定金

定金是指买受人为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。

1.6首付款

首付款是指买受人按照合同约定，在房屋买卖过程中一次性支付给出卖人的部分房款。

1.7贷款

贷款是指买受人向金融机构申请的，用于支付房屋买卖款项的贷款。

1.8过户税费

过户税费是指在房屋买卖过程中，依法应由买受人或者出卖人承担的税费，包括契税、印花税等。

1.9交付日期

交付日期是指出卖人将房屋及附属设施、附属土地使用权交付给买受人的日期。

1.10房产证办理

房产证办理是指出卖人应当依据合同约定，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，并取得新的房屋所有权证书。

第二条合同标的

2.1房产描述

房产描述包括房屋的坐落、面积、结构、户型、建筑年代、使用状况等。

2.2权利瑕疵

出卖人保证房产权利清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于债务纠纷、产权争议等。

2.3房产现状

出卖人保证房产现状符合合同约定，如不符合，出卖人应当承担相应的责任。

第三条价格及支付方式

3.1成交价确定

成交价由双方协商确定，并在合同中予以明确。

3.2定金支付

买受人应在合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额不超过成交价的百分之二十。

3.3首付款支付

买受人应在贷款审批通过后三十个工作日内支付首付款，首付款金额不低于成交价的百分之三十。

3.4贷款办理

买受人应按照出卖人提供的贷款申请指南，向金融机构申请贷款。

3.5贷款还款

买受人应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

3.6过户税费承担

过户税费由买受人承担，具体金额按照税务部门的规定计算。

3.7尾款支付

买受人应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余房款。

第四条交付及验收

4.1交付日期

出卖人应按照合同约定的交付日期，将房屋及附属设施、附属土地使用权交付给买受人。

4.2交付条件

房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，如不符合，出卖人应承担相应责任。

4.3验收程序

买受人应在交付日期后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。

4.4质量问题处理

如房屋存在质量问题，买受人应按照合同约定，向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后七个工作日内，予以答复并采取维修措施。

第五条房产证办理

5.1办理责任

出卖人应按照合同约定，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。

5.2办理时间

房屋所有权转移登记手续应在合同约定的交付日期后六个月内办理完毕。

5.3费用承担

房产证办理过程中产生的费用，由买受人承担，具体金额按照税务部门的规定计算。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

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