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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人房产买卖履行合同书版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价格

第二条房产状况

2.1房产描述

2.2房产权利

2.3房产瑕疵

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及产权转移

4.1过户手续

4.2产权转移时间

4.3过户费用

第五条交付及迁出

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3买受人迁出

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条其他约定

12.1房产保险

12.2物业服务

12.3家具家电等物品归属

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价格

成交价格是指双方约定的乙方购买标的房产的价格，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第二条房产状况

2.1房产描述

标的房产位于________________，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。

2.2房产权利

甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵，且甲方为该房产的合法所有人。

2.3房产瑕疵

乙方应全面了解标的房产的现状，甲方声明不存在影响房产转让的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务、租赁等情况。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

双方确认，乙方购买标的房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2支付方式

（1）在合同签署之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）在办理过户手续时，乙方支付剩余的成交价格。

3.3支付时间

甲方应按照本合同约定的支付方式及时足额收取乙方支付的成交价格。

第四条过户及产权转移

4.1过户手续

乙方应自合同签署之日起负责办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请等。甲方应给予必要的协助。

4.2产权转移时间

双方同意，自标的房产过户手续办理完毕之日起，甲方将标的房产的所有权转移给乙方。

4.3过户费用

双方同意，办理标的房产过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条交付及迁出

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起，将标的房产交付给乙方。

5.2交付条件

标的房产的交付条件为：

（1）过户手续办理完毕；

（2）乙方支付成交价格。

5.3买受人迁出

乙方应在标的房产交付后，按照甲方的要求迁出标的房产。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

6.3违约赔偿

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同为准。

8.2合同解除

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方逾期交付标的房产超过30日，乙方有权解除合同；

（3）乙方逾期支付成交价格超过30日，甲方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同。

解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关费用，并互相承担因此给对方造成的