个人别墅抵押借款合同5篇.docx

个人别墅抵押借款合同5篇

篇1

借款人：张三，身份证号：1234567890123456，住址：北京市某某区某某街某某号，联系方式

贷款人：李四，身份证号：0987654321098765，住址：北京市某某区某某街某某号，联系方式

鉴于借款人需要一笔资金用于装修别墅，贷款人同意向借款人提供抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

一、贷款金额及用途

贷款人同意向借款人提供人民币伍佰万元（￥5,000,000）的贷款，用于借款人的别墅装修。

二、贷款期限

贷款期限为壹年（12个月），自贷款发放之日起计算。

三、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率10%，自贷款发放之日起计算。

2.借款人应按月支付利息，每月的20日为结息日，21日为付息日。

3.借款人需在贷款期满之日一次性偿还本金。

四、抵押物及担保

1.借款人以其名下的别墅（位于北京市某某区某某街某某号，建筑面积为平方米）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

2.抵押物已办理抵押登记，抵押权人为贷款人。

3.借款人同意在贷款期满之日或提前终止本协议时，如未能按时偿还贷款本金和利息，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、保险及税费

1.借款人应为抵押物购买财产保险，保险金额为贷款金额加上装修费用，保险期限为贷款期限，保险单中应注明贷款人为第一受益人。

2.借款人应承担因本次贷款所产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

六、违约责任

1.借款人如未能按时支付利息或本金，视为违约。贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并支付违约金。违约金为贷款金额的5%。

2.借款人如因违约行为导致贷款人产生额外费用的，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等，借款人应承担这些费用。

3.贷款人如未能按时发放贷款，视为违约。借款人可要求贷款人承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.借款人应按时向贷款人提供财务报表及相关资料，以便贷款人了解借款人的财务状况。

2.借款人在贷款期间不得将抵押物转让或出租给他人，如需转让或出租，应事先取得贷款人的书面同意。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，双方各执一份。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.借款人在还款过程中如需提前还款或延期还款，应事先取得贷款人的书面同意。未经贷款人同意，借款人不得擅自更改还款计划。如需延期还款，借款人应支付额外的利息费用。具体费用由双方协商确定。

篇2

借款人：张三，身份证号：1234567890123456，住址：北京市海淀区三里河路15号。

贷款人：中国银行股份有限公司北京中关村支行，地址：北京市海淀区中关村南大街5号。

鉴于借款人需要资金用于装修别墅，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据相关法律法规，达成以下协议：

一、贷款金额

本次贷款金额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。

二、贷款期限

本次贷款期限为壹拾年（10年），自2025年3月1日至2033年2月28日。

三、利率及还款方式

1.利率：本次贷款利率为年利率4.5%。

2.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。

四、抵押物

1.抵押物：借款人以其名下的位于北京市海淀区三里河路15号的别墅作为本次贷款的抵押物。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币陆佰万元整（￥6,000,000）。

五、保险

1.借款人应购买抵押物的财产保险，并将贷款人列为第一受益人。

2.借款人应购买贷款人人身意外伤害保险，保险金额不得低于贷款金额。

六、违约责任

1.借款人如未按照合同约定偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并有权要求借款人支付违约金。

2.借款人如未按照合同约定使用贷款资金，贷款人有权要求借款人立即返还贷款资金，并有权要求借款人支付违约金。

3.贷款人如未按照合同约定提供贷款资金，借款人有权要求贷款人立即提供贷款资金，并有权要求贷款人支付违约金。

七、争议解决

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的