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关于购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物描述

1.房产位置

本合同所涉房产位于[具体地址]，该地址包含[详细的门牌号、楼栋号、单元号等]，房屋坐落于[小区名称]，小区具体位置为[详细方位描述]。

2.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋所在建筑物总层数]。

3.房屋配套设施

房屋内部装修情况为[精装修、毛坯等具体情况描述]，包含[列举主要装修内容，如墙面材料、地面材料、厨卫设施等]。同时，该房屋附带[如有附带设施，如停车位、储藏室等，需详细说明其位置、面积等情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响本次交易的情形。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。

按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。在交付前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋处于正常使用状态。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。

如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。

在甲方履行合同义务后，有权获得房屋的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

认真阅读并理解本合同条款，在签订合同前对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。

在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方采取相应的措施解决。

配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担贷款相关的费用，包括但不限于利息、手续费、评估费等。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，交付