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甲方：XXX

乙方：XXX

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离婚房产分配2024年协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2离婚原因及确认

1.3房产基本情况

1.4房产所有权确认

1.5房产评估及价值认定

1.6房产分配原则及方案

1.7房产过户手续及费用

1.8房产相关债务及处理

1.9居住权及使用权的分配

1.10房产维修保养责任

1.11房产相关税费承担

1.12补偿及补偿金的支付

1.13合同解除及违约责任

1.14合同生效及终止条款

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

第二条离婚原因及确认

2.1甲方与乙方因（原因）导致夫妻关系破裂，经双方协商一致，同意离婚。

2.2本协议签订前，双方已就离婚事宜达成一致意见，并确认离婚原因及离婚事实。

第三条房产基本情况

3.1甲乙双方共同拥有位于（地址）的房产，房产证号：（证号）。

3.2房产面积为（面积），土地使用权类型为（类型），土地使用年限为（年限）。

第四条房产所有权确认

4.1甲乙双方确认，房产为共同共有财产，各自拥有房产的一半所有权。

第五条房产评估及价值认定

5.1双方同意由（评估机构）对房产进行评估，评估时间为（时间）。

5.2评估结果为房产价值（金额），双方认可并以此为基准进行房产分配。

第六条房产分配原则及方案

6.1房产分配遵循公平、合理、自愿的原则。

6.2甲方向乙方支付房产价值的一半，即（金额），乙方放弃对房产的追索权。

6.3.1甲方取得房产证后，将房产过户至甲方名下。

6.3.2乙方在收到甲方支付的首付款后，不再追索房产。

第七条房产过户手续及费用

7.1甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。

7.2房产过户过程中产生的税费由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。

第八条房产相关债务及处理

8.1房产过户前，甲乙双方应共同清理房产相关债务，包括但不限于贷款、维修费用、物业管理费等。

8.2房产相关债务应由甲乙双方按照各自应承担的比例分担，甲方承担的债务部分在支付给乙方的房产价值中扣除。

8.3如有第三方债权人，甲乙双方应共同与债权人协商解决债务清偿问题，协商不成的，由法院判决。

652578第九条居住权及使用权的分配

9.1甲乙双方同意，在房产分配后，甲方继续居住使用房产，乙方不得干涉。

9.2甲方在居住期间，应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.3甲方应在合理期限内搬离房产，乙方有权要求甲方在（期限）内完成搬离。

652579第十条房产维修保养责任

10.1甲乙双方同意，房产的维修保养责任由甲方承担。

10.2甲方应定期对房产进行维护保养，确保房产的安全和完好。

10.3如因甲方维修保养不当导致房产损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。

652580第十一条房产相关税费承担

11.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。

11.2甲方在支付给乙方的房产价值中，应扣除甲方应承担的税费部分。

652581第十二条补偿及补偿金的支付

12.1

甲方向乙方支付房产价值的一半作为补偿金，乙方放弃对房产的追索权。

12.2补偿金支付方式为：甲方在（日期）前一次性支付给乙方（金额）。

12.3甲方未按时支付补偿金的，应向乙方支付（比例）的违约金。

652582第十三条合同解除及违约责任

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）。

13.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

13.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

652583第十四条合同生效及终止条款

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本合同约定。

14.3本合同终止条件为双方离婚手续办理完毕且房产过户手续完成。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1

本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。

15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了更好地完成合同约定的内容，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。

15.2第三方责任限额

15.2.1第三方在履行其职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

15.2.2第三方的责任限额为本合同标的总额的（比例）。

15.