特定房产租赁中介合同：2024年版本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

特定房产租赁中介合同：2024年版本版B版

本合同目录一览

1.租赁房产描述

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.双方权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止程序

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1房屋交接单

13.2房屋返还标准

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3见证人信息（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房产描述

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见附件一。

1.2房产面积：该房产总面积为平方米，具体房间面积分配详见附件一。

1.3房产用途：该房产主要用于办公用途，未经出租人同意，承租人不得将房产用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，如承租人按本合同约定退还房产，出租人应在验收房产无损坏或经修复后退还承租人全部押金。

5.双方权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.1.1出租人应保证房产符合租赁用途，并按照约定交付承租人使用。

5.1.2出租人应负责房产的维修和保养，但承租人使用不当造成的损坏除外。

5.1.3出租人不得干预承租人的正常使用，不得无故提前终止合同。

5.2承租人的权利和义务

5.2.1承租人应按约定支付租金，并按照约定使用房产。

5.2.2承租人应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和完好。

5.2.3承租人不得擅自转租、转让或抵押房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.1.1出租人应负责房产的主要维修和保养工作，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

6.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后小时内进行维修。

6.2承租人的维修责任

6.2.1承租人应负责房产的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电等。

6.2.2承租人应在发现房产损坏或故障时及时通知出租人进行维修。

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，除非双方另有约定。

8.2变更程序

8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求，说明变更的内容和理由。

8.2.2双方应就变更请求进行协商，并在协商一致后签订变更协议。

8.2.3变更协议签订后，双方应按照变更后的条款执行合同。

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

9.1.1合同提前终止需经双方协商一致，并以书面形式签订终止协议。

9.1.2

提前终止合同不得损害对方的合法权益，除非双方另有约定。

9.2提前终止程序

9.2.1提出提前终止的一方应向另一方提交书面终止请求，说明终止的原因和理由。

9.2.2双方应就终止请求进行协商，并在协商一致后签订终止协议。

9.2.3终止协议签订后，双方应按照终止协议的约定处理后续事宜。

10.违约责任

10.1出租人违约

10.1.1出租人未按约定交付房产或未履行合同义务的，应承担违约责