商业房产租赁协议书8篇.docx

商业房产租赁协议书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的商业房产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方租赁该房产用于[XXXXX]用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产的使用用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金以年为单位支付，每年XX月XX日前支付下一年度的租金。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为支付租金的依据。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在乙方返还房产并结清所有费用后，将租赁保证金无息退还给乙方。

五、房产交付与返还

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内，将房产交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单。乙方应保证房产的完好，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、费用与税金

1.租赁期间，乙方应承担与该房产相关的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方原因未按时缴纳造成违约的，由乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期间，乙方还需承担因使用该房产而产生的各项税金，包括但不限于房产税、土地使用税等。乙方应按规定及时申报并缴纳相关税金。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）因甲方原因未能按时交付房产的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX天的，乙方有权解除合同。

（2）因乙方原因未能按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同。

（3）因乙方原因造成房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以损坏时的市场价格为准。

2.除上述约定外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的一切损失和费用。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同约定的义务时，该方应及时通知对方，并应在合理期限内提供书面证明文件。不可抗力事件包括自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力事件导致合同无法按时履行的，违约方不承担违约责任。但违约方应在合理期限内采取补救措施以减轻对方的损失。

九、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或分歧，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

2.本合同及其附件、补充协议中未规定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。法律法规没有规定的，双方可另行协商约定。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。管辖法院为甲方所在地人民法院。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商业房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于[房屋地址]的商业房产，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方拟租赁该房产作为[租赁用途]使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.乙