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转让和租赁合同6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：XXXX

乙方（受让方）：XXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街的房产，现甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意受让该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产为XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。该房产拥有独立的产权，无任何纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方同意，该房产的转让价格为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包括房产本身的价值、附属设施的价值以及房产的附属权益。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后XX日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。若乙方未在规定时间内支付全款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全款后XX日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产没有任何损坏、毁损或安全隐患。

2.乙方在接收房产后，应及时办理过户手续。过户所需费用由乙方承担。在过户过程中，如因甲方原因造成过户困难的，甲方应积极配合解决。

四、租赁条款

1.租赁期限：自本合同生效之日起，乙方享有该房产的租赁权。租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将房产返还给甲方，并恢复原状。

2.租金及支付方式：乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁用途：乙方承诺将租赁的房产用于合法用途，不得从事违法、违规活动。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.物业管理及维修：乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，并自行承担房产的维修费用。如因乙方的过错导致房产损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约的，应向对方承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方未在规定时间内支付全款或租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为导致的损失。

3.甲方未在规定时间内交付房产或办理过户手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约行为导致的损失。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）

乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（转让方）：

公司名称：ABC科技有限公司

地址：北京市海淀区中关村科技园

法定代表人：张三

#乙方（承租方）：

公司名称：XYZ商贸有限公司

地址：上海市黄浦区南京西路

法定代表人：李四

#鉴于：

甲方拟将其位于北京市海淀区中关村科技园的房产（以下简称“租赁物”）转让给乙方，并同意乙方承租该租赁物。双方经过友好协商，达成如下协议：

#一、转让条款

1.转让标的：甲方同意将其位于北京市海淀区中关村科技园的房产转让给乙方。

2.转让价格：双方协商确定转让价格为人民币1000万元。

3.支付方式：乙方应在协议签订后30日内支付完毕。

4.产权变更：甲方应在乙方支付完毕后及时协助乙方办理产权变更手续。

#二、租赁条款

1.租赁期限：乙方承租期为20年，自协议签订之日起计算。

2.租金及支付方式：乙方每年需支付租金人民币50万元，每半年支付一次。

3.用途限制：乙方承租的租赁物仅可用于办公和商业用途，不得用于其他非法用途。

4.装修和维护：乙方有权对租赁物进行装修和维护，但不得破坏租赁物的主体结构。

#三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按时支付租金。

-甲方有义务协助乙方办理产权变更手续。