二零二五版南昌商品房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版南昌商品房买卖合同

甲方（出卖人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房基本情况

商品房名称：______

商品房位置：______

商品房面积：______

商品房户型：______

商品房结构：______

商品房配套设施：______

商品房产权性质：______

2.商品房质量要求

商品房应符合国家有关商品房质量标准，并满足甲方特定的使用要求。

乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件，如房屋质量保证书、建筑工程竣工验收报告等。

乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、商品房价格与付款方式

1.商品房价格

商品房总价为______元（大写：______）。

付款方式：______

2.付款时间与金额

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

甲方应在商品房交付前______个工作日内支付尾款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将首付款支付至甲方指定账户。

甲方应在商品房竣工并通过验收后______个工作日内将商品房交付给乙方。

2.交房地点

甲方将商品房交付至乙方指定的地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方提供的商品房不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方逾期入住的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据商品房实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方入住提供必要的协助，如提供物业服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致延迟交付商品房或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额支付购房款。

在商品房交付后，按照商品房买卖合同约定使用和维护商品房。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房基本情况、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在商品房交付并验收合格后，乙方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方提供的商品房不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的______%作为违约金。

如乙方未按合同约定使用和维护商品房，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，