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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
社区代管物业协议
本合同目录一览
1.代管物业概述
1.1物业范围
1.2物业性质
1.3代管期限
2.代管物业责任
2.1物业维护
2.2物业管理
2.3法律法规遵守
3.代管物业权利与义务
3.1代管方权利
3.2代管方义务
3.3业主权利
3.4业主义务
4.费用与支付
4.1代管费用
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.合同履行与监督
5.1履行标准
5.2监督机制
5.3投诉与处理
6.合同变更与终止
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3终止条件
6.4终止程序
7.违约责任
7.1代管方违约
7.2业主违约
7.3违约处理
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、修改与解除
9.1生效条件
9.2修改条件
9.3解除条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约必威体育官网网址
11.合同的转让
11.1转让条件
11.2转让程序
11.3转让后果
12.合同的附则
12.1适用法律
12.2争议地域
12.3语言版本
13.其他约定
13.1补充条款
13.2附件
13.3签字盖章
14.合同签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条代管物业概述
1.1物业范围
1.2物业性质
代管物业为社区共同财产，代管方需按照社区规定和本合同约定进行管理。
1.3代管期限
本合同自签署之日起生效，代管期限为____年，自代管开始之日起计算。代管期满后，双方可协商续签。
第二条代管物业责任
2.1物业维护
代管方负责对物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域设施等。
2.2物业管理
代管方负责物业的管理工作，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维修等。
2.3法律法规遵守
代管方应严格遵守国家相关法律法规，依法经营，确保物业管理的合法性。
第三条代管物业权利与义务
3.1代管方权利
代管方有权根据本合同约定，对物业进行合理使用和管理。
3.2代管方义务
代管方应按照本合同约定，履行物业管理的职责，保证物业的安全、整洁和正常运行。
3.3业主权利
业主有权按照本合同约定，享受物业服务，并监督代管方的管理工作。
3.4业主义务
业主应遵守物业管理规定，按照约定支付物业费用，并配合代管方的管理工作。
第四条费用与支付
4.1代管费用
代管费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体费用标准详见附件二。
4.2费用支付方式
业主应按照约定的时间和方式支付代管费用，代管方应及时为业主提供物业服务。
4.3费用调整机制
代管方应根据实际情况，合理调整物业费用，如需调整，应提前一个月通知业主。
第五条合同履行与监督
5.1履行标准
代管方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的职责。
5.2监督机制
业主可以通过投诉、监督等方式，对代管方的管理工作进行监督。
5.3投诉与处理
业主如有投诉，代管方应在接到投诉后第一时间进行核实并处理，如有需要，可邀请第三方进行调解。
第六条合同变更与终止
6.1变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2变更程序
合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并经双方签字盖章后生效。
6.3终止条件
合同终止条件如下：
（一）代管方严重违反本合同约定，业主大会决定解除合同；
（二）合同约定的代管期限届满，双方未续签；
（三）法律法规规定的其他情形。
6.4终止程序
合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。合同终止后，代管方应按照约定将物业移交给业主大会指定的接收方。
第八条违约责任
7.1代管方违约
代管方如未按照本合同约定履行物业管理职责，业主有权要求代管方在规定时间内改正，并可要求代管方支付违约金。代管方连续两次违反本合同约定的，业主有权单方面解除合同。
7.2业主违约
业主如未按照本合同约定支付物业费用，代管方有权催告业主支付，逾期不支付的，代管方有权按照约定收取滞纳金。
7.3违约处理
双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条争议解决
8.1协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向社区调解委员会申请
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