商场物业服务合同范本7篇.docx

商场物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（委托方）：XXX商场有限公司

地址：XXXX商场XX楼

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

地址：XXXX物业XX楼

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对商场提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.商场物业基本情况

本商场物业位于XXXX商场XX楼，总建筑面积约为XXXX平方米，其中包括商铺、办公区、仓库等不同功能区域。

2.服务内容

乙方将提供以下服务内容：

（1）保安服务：负责商场的安全保卫工作，包括但不限于日常巡逻、来访登记、应急处理等；

（2）清洁服务：负责商场的清洁卫生工作，包括但不限于日常清扫、垃圾清运、消毒处理等；

（3）设施维护：负责商场设施的维护和保养工作，包括但不限于空调系统、电梯设备、照明系统等；

（4）绿化服务：负责商场的绿化工作，包括但不限于植物养护、绿化带清洁等。

3.服务标准

乙方应按照以下标准提供服务：

（1）保安服务：严格执行安全保卫制度，确保商场安全无虞；

（2）清洁服务：保持商场环境整洁有序，垃圾日产日清；

（3）设施维护：定期对商场设施进行维护和保养，确保设施正常运转；

（4）绿化服务：定期对植物进行养护，保持绿化带清洁。

二、合同期限与支付方式

1.合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满可续签。

2.支付方式

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）保安服务费：每月支付XX元；

（2）清洁服务费：每月支付XX元；

（3）设施维护费：每月支付XX元；

（4）绿化服务费：每月支付XX元。

甲方应于每月的第一个工作日将上述费用支付至乙方的指定账户。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供服务；

（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，并提出合理建议和意见；

（3）甲方应确保商场内的设施完好，并提供必要的支持和配合；

（4）甲方应按时支付乙方服务费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保服务质量和效果；

（2）乙方应严格按照约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量；

（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并及时整改存在的问题；

（4）乙方不得擅自更改服务内容或降低服务标准。

四、违约责任与纠纷解决

1.违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方如未按时支付乙方服务费用，应按每日万分之五的比例支付滞纳金；

（2）乙方如未按照约定的服务内容和标准提供服务，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

2.纠纷解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款都是双方充分协商后达成的一致意见，双方必须严格遵守，不得擅自更改或解除本合同。如有特殊情况需要变更或解除本合同的，应经过双方协商一致，并签订书面协议。书面协议签订后，本合同即行解除。但因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

4.在本合同执行过程中，如果国家有关政策调整或出现不可抗力因素，致使本合同不能继续履行的，双方均可免除违约责任，并可根据具体情况协商变更或解除本合同。不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。协商变更或解除本合同的，应遵循公平原则，确保双方的合法权益得到保障。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

第一章总则

一、合同当事人

1.甲方（物业管理方）：_________，以下简称甲方。

2.乙方（业主）：_________，以下简称乙方。

二、合同依据

1.《物业管理条例》及其实施细则。

2.《物业服务收费管理办法》及当地物价部门有关文件。

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