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农村修房协议合同

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村修建房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.修建房屋的具体位置：位于[具体农村地址]，宅基地面积为[x]平方米。

2.房屋的设计及规格要求

层数：[x]层。

结构形式：[如砖混结构、框架结构等]。

建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及房间布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。

各楼层功能分布：

一层为[具体功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；

二层为[具体功能，如卧室、书房、卫生间等]；

......（如有其他楼层，依次详细说明）

3.房屋装修标准

室内墙面：[说明墙面处理方式，如刮腻子、贴瓷砖等]。

地面：[各楼层地面铺设材料，如地砖、木地板等]。

门窗：[说明门窗材质、规格及样式]。

厨房：配备[具体厨房设备，如橱柜、炉灶等]。

卫生间：安装[卫生洁具种类，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。

按照合同约定的时间和方式支付工程款。

在房屋竣工后，有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改直至符合要求。

2.义务

负责提供施工所需的土地及相关审批手续，确保施工合法合规进行。

按照合同约定及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。

协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定取得工程款。

在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并经甲方同意。

2.义务

具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。

严格按照施工图纸、相关规范及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。

按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力等特殊情况需延期的，应及时通知甲方并说明原因。

在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

三、工程款及支付方式

（一）工程款总额

经双方协商，本次农村修房工程的总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.装修及设备安装完成：装修及设备安装工程完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

5.竣工验收合格：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工期

1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。

2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天向甲方支付违约金人民币[x]元。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

五、质量标准及验收

1.质量标准：本工程的质量标准为合格，应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。

2.验收程序

乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如验