商铺以租代售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺以租代售合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积______平方米，商铺结构为______（如：单层、多层等）。

商铺应符合国家相关法律法规要求，具备合法出租条件。

2.商铺设施要求

乙方提供的商铺应配备______等基本设施，满足甲方正常经营需求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：每月______日前支付，甲方应按时足额支付租金。

三、交付与验收

1.商铺交付

乙方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.验收

甲方在接收商铺时，应仔细检查商铺的设施和结构，确认无误后签署验收单。

四、权利义务

1.甲方权利

甲方享有商铺的合法使用权，有权在商铺内进行合法经营。

甲方在租赁期限内，有权要求乙方维修商铺内的设施设备。

2.甲方义务

甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

甲方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自拆改。

3.乙方权利

乙方有权在租赁期满后收回商铺。

乙方有权要求甲方按约定支付租金。

4.乙方义务

乙方应保证商铺的合法出租条件。

乙方应按约定时间交付商铺，确保商铺完好。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整商铺的使用方式，但应遵守合同约定和法律法规。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的合法出租条件，确保商铺在交付时符合合同约定。

对商铺的设施设备进行必要的维护，确保其正常使用。

六、商铺验收

1.验收方式

乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在接收商铺时，应仔细检查商铺的设施和结构，确认无误后签署验收单。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据商铺的交付和使用情况，在合同约定的分期付款节点，甲方支付相应比例的款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成全部租金支付且商铺使用满约定期限后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺的结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相