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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

现代化办公区合作租赁合同书（2024版）版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同修改的条件

10.3合同解除的条件

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条协助

12.1出租人的协助义务

12.2承租人的协助义务

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规的冲突解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。

1.2租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件二。

1.3租赁物现状为：建筑物为一栋层高的办公楼，内部装修符合现代化办公需求，包括办公室、会议室、休息区等，设施设备齐全，如电梯、空调、照明等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。

2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，按季度支付，每季度支付一次。

3.2租金支付日期为每季度第一个月的前日，承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。

3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1承租人租赁该办公区仅限于开展正常的办公活动，不得用于非法用途。

4.2承租人在租赁期间，不得改变租赁物的结构、设施和用途，如需进行改造或增加设施，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

第五条维修责任

5.1出租人负责租赁物的基本设施设备的维护和保养，确保租赁物正常使用。

5.2承租人负责日常使用过程中的小型维修和保养，如灯具、门窗等。

第六条保险责任

6.1出租人应为其拥有的租赁物办理火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人应为其自身财产和人员办理相应的保险，并承担保险费用。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更

1）出租人和承租人如需变更合同条款，应协商一致并签订书面变更协议。

2）合同变更不得影响其他条款的效力，除非双方另有约定。

7.2合同终止

1）租赁期满，承租人按照约定将租赁物交还出租人。

2）提前终止：双方协商一致提前终止合同的，应签订书面协议，并按约定处理后续事宜。

3）违约终止：一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。

8.2承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。

8.3双方均违反合同约定，导致对方遭受损失的，双方均应承担违约责任，赔偿对方损失。

8.4违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付逾期租金等。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决停止履行。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2

合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面修改或解除合同。

10.3合同的修改或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条通知

11.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除、终止等事项。

11.2通知送达对方指定的地址和联系方式，即视为通知有效。

第十二条协助

12.1出租人应协助