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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私有住宅二手买卖条款：2024协议范本版B版
本合同目录一览
1.二手买卖双方
2.住宅描述
3.购买价格与支付方式
4.房屋交付与过户
5.房屋状况与维修责任
6.违约责任
7.争议解决
8.合同的生效与终止
9.合同的修订
10.第三方权益
11.适用法律
12.争议解决方式
13.其他约定
14.附件
第一部分：合同如下：
1.二手买卖双方
1.1卖方信息
1.1.1卖方姓名：_______
1.1.2卖方身份证号码：_______
1.1.3卖方联系方式：_______
1.1.4卖方地址：_______
1.2买方信息
1.2.1买方姓名：_______
1.2.2买方身份证号码：_______
1.2.3买方联系方式：_______
1.2.4买方地址：_______
2.住宅描述
2.1住宅位置：_______
2.2住宅面积：_______平方米
2.3住宅结构：_______
2.4住宅产权：_______
2.5住宅现状：_______
3.购买价格与支付方式
3.1购买价格：_______元
3.2支付方式
3.2.1定金：_______元，支付时间：_______
3.2.2首付款：_______元，支付时间：_______
3.2.3尾款：_______元，支付时间：_______
4.房屋交付与过户
4.1房屋交付时间：_______
4.2房屋交付条件：_______
4.3过户费用承担：_______
4.4过户时间：_______
5.房屋状况与维修责任
5.1房屋现状：_______
5.2维修责任：_______
6.违约责任
6.1卖方违约：_______
6.2买方违约：_______
7.争议解决
7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同的生效与终止
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2在房屋过户手续完成后，本合同即告终止。
9.合同的修订
9.1合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。
9.2修订后的合同经双方签字盖章后生效。
10.第三方权益
10.1本合同的签订、履行、终止、修订及解释等事项，不涉及任何第三方权益。
11.适用法律
11.1
本合同的签订、履行、终止、修订及解释等事项，适用中华人民共和国法律。
12.争议解决方式
12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.其他约定
13.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议。
13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.附件
14.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋附属设施清单等。
14.2附件的效力与本合同相同。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：土地使用权证
附件三：房屋买卖合同
附件四：房屋附属设施清单
附件一的详细要求：
1.房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或个人持有的证件。
2.证件上须有明确的可转让标识。
3.证件上的权利人须与卖方名称一致。
附件二的详细要求：
1.土地使用权证必须是合法有效的事业单位或个人持有的证件。
2.证件上须有明确的用途及使用期限。
3.证件上的权利人须与卖方名称一致。
附件三的详细要求：
1.房屋买卖合同必须由双方签字盖章。
2.合同中须包含房屋具体位置、面积、价格等信息。
3.合同须明确双方的权利和义务。
附件四的详细要求：
1.房屋附属设施清单必须详细列明设施的名称、数量、品牌等信息。
2.清单上的设施须与实际状况一致。
3.清单上的设施价值须与合同中的价格一致。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1.卖方未按合同约定时间交付房屋。
2.卖方未按合同约定提供完整产权证明。
3.卖方未按合同约定维修房屋。
4.买方未按合同约定时间支付购房款。
5.买方未按合同约定完成过户手续。
违约责任认定标准：
1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的10%。
2.买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的10%。
3.双方协商一致，可按实际情况调整违约金数额
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