冷库转租合同协议.docx

冷库转租合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方与冷库原出租方签订了冷库租赁合同（以下简称原合同），现甲方经原出租方同意，将其承租的冷库部分转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.冷库位置：该冷库位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号等]。

2.冷库面积：租赁冷库的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准，但误差不得超过[x]%。

3.冷库设施：

冷库内配备有制冷设备，包括但不限于[列举主要制冷设备名称及规格型号]，确保冷库温度能够维持在[设定温度范围]。

设有货架、托盘等存储设备，货架规格为[详细描述货架尺寸及层数等]，托盘数量为[x]个。

具备货物装卸平台及相应的装卸设备，如[装卸设备名称及简要说明]。

冷库内的照明系统、通风系统等基础设施应能正常运行，照明灯具数量为[x]个，通风口规格为[详细尺寸]。

二、转租期限

1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.如乙方有意续租，应在本合同期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意并与原出租方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库的使用费用、制冷设备运行费用等，但不包括水电费、物业费等其他费用。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对冷库的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照本合同约定收取违约金。

2.义务：

确保其有权将冷库转租给乙方，并向乙方提供原合同复印件及原出租方同意转租的书面证明。

保证冷库及相关设施设备在转租期间能够正常使用，如因甲方原因导致冷库及设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与冷库使用相关的手续，如协助乙方与原出租方沟通协调等，但费用由乙方承担。

按照原合同约定履行相关义务，如按时缴纳原合同约定的租金、水电费等费用，因甲方未履行原合同义务导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用冷库及相关设施设备。

在租赁期限内，如冷库及设施设备出现故障，有权要求甲方及时维修，但因乙方使用不当造成的故障除外。

有权对冷库的使用情况提出合理建议，如甲方无正当理由拒绝乙方合理建议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.义务：

按照本合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得将冷库转租给第三方。如需对冷库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方自理。装修或改造不得损坏冷库的主体结构和设施设备，租赁期满后，乙方应负责恢复原状。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

负责冷库内的货物保管，做好防火、防盗、防潮等工作，因乙方保管不善导致货物损失或冷库及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

按照原合同约定及相关法律法规的规定使用冷库及设施设备，如因乙方使用不当导致冷库及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将冷库及设施设备清理干净，返还给甲方，并保证冷库及设施设备完好无损。如乙方逾期返还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用费。

五、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关