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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业顾问公司2024年服务管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3上下文定义

2.服务范围

2.1服务概述

2.2服务内容

2.3服务期限

3.服务提供

3.1服务方式

3.2服务质量

3.3服务标准

4.费用与支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3付款期限

5.必威体育官网网址与知识产权

5.1必威体育官网网址条款

5.2知识产权归属

5.3使用限制

6.合同期限与终止

6.1合同期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同生效与备案

11.1合同生效

11.2合同备案

12.合同修改与补充

12.1修改程序

12.2补充内容

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止程序

14.合同附件与补充文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

物业：指甲方所有的建筑物及其附属设施和土地；

服务：指物业顾问公司根据合同约定，对甲方物业提供的各项管理服务；

1.3上下文定义

合同中未定义的术语，应按照其通常含义解释。

第二条服务范围

2.1服务概述

乙方应按照甲方的要求，对甲方物业提供全面的管理服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全管理、环境卫生、设施设备维护等。

2.2服务内容

2.2.1物业管理：乙方负责物业的日常管理，包括制定和执行物业管理规定，维护物业管理秩序。

2.2.2维修保养：乙方负责物业的维修保养工作，确保物业设施设备正常运行。

2.2.3

安全管理：乙方负责物业的安全管理，包括门禁管理、消防管理、防盗窃措施等。

2.2.4环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业内外环境的整洁。

2.2.5设施设备维护：乙方负责物业内各类设施设备的定期检查、维护和保养。

2.3服务期限

本合同服务期限自甲方、乙方签字之日起至____年____月____日止。

第三条服务提供

3.1服务方式

定期巡检：乙方将定期对物业进行巡检，确保物业设施设备正常运行。

应急处理：乙方将及时响应甲方或物业住户的紧急需求，进行处理。

报告制度：乙方将定期向甲方提交物业服务报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。

3.2服务质量

乙方提供的服务质量应符合国家和行业相关标准，确保甲方物业的正常运行和住户的居住舒适度。

3.3服务标准

物业管理标准：符合《物业管理条例》及相关法律法规要求。

维修保养标准：按照设备制造商的维护要求进行。

安全管理标准：符合国家有关安全管理的法律法规和标准。

环境卫生标准：保持物业内外环境整洁，符合卫生要求。

第四条费用与支付

4.1费用构成

管理服务费

设施设备维护费

人员工资及福利

其他相关费用

4.2支付方式

甲方应按照本合同约定，在指定的时间内向乙方支付服务费用。

4.3付款期限

甲方应在每月____日支付上月服务费用，付款期限为____个工作日。

第五条必威体育官网网址与知识产权

5.1必威体育官网网址条款

乙方承诺对本合同内容以及甲方物业的相关信息予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2知识产权归属

本合同中涉及到的任何知识产权，包括但不限于技术秘密、商业秘密等，归乙方所有。

5.3使用限制

甲方在使用乙方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的知识产权。

第六条合同期限与终止

6.1合同期限

本合同期限自甲方、乙方签字之日起至____年____月____日止。

6.2终止条件

双方协商一致；

甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；

乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

不可抗力导致合同无法履行；

法律法规规定的其他情况。

6.3终止程序

合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后，签署终止协议。

第七条违约责任

7.1违约情形

甲方未按照合同约定支付服务费用；

乙方未按照合同约定提供服务质量；

任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

任何一方违反合同约定的其他条款。

7.2违约责任

支付违约金；

修复违约行为；

恢复原状；

承担损