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物业资产转让及担保协议模板（2024年版）

本合同目录一览

1.物业资产转让及担保协议

1.1资产描述

1.1.1物业地址

1.1.2物业面积

1.1.3物业现状

1.2转让条件

1.2.1转让方资质

1.2.2受让方资质

1.2.3转让价格

1.3转让程序

1.3.1双方协商

1.3.2签订协议

1.3.3办理过户手续

1.4担保事项

1.4.1担保范围

1.4.2担保期限

1.4.3担保责任

2.权利与义务

2.1转让方的权利与义务

2.1.1保证物业权属

2.1.2配合办理过户手续

2.1.3承担瑕疵责任

2.2受让方的权利与义务

2.2.1支付转让价格

2.2.2履行合同约定

2.2.3承担物业维修责任

3.合同的履行与违约责任

3.1履行期限

3.2履行方式

3.3违约责任

3.3.1转让方的违约责任

3.3.2受让方的违约责任

4.争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4诉讼解决

5.其他约定

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止条件

5.3合同的修改与补充

6.合同的签订与生效

6.1签订日期

6.2签订地点

6.3合同生效日期

7.附件

7.1物业权属证明

7.2转让方资质证明

7.3受让方资质证明

7.4物业评估报告

7.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.物业资产转让及担保协议

1.1资产描述

1.1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号

1.1.2物业面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米

1.1.3物业现状：物业处于良好状态，设施齐全，可立即入住或开业

1.2转让条件

1.2.1转让方资质：转让方须为该物业的合法所有者，拥有完整的物业权属证明

1.2.2受让方资质：受让方须为具有独立法人资格的企业或个体经营者，具备相应的资金实力和经营能力

1.3转让程序

1.3.1双方协商：双方就转让价格、付款方式、过户手续等事项进行协商

1.3.2签订协议：双方达成一致后，签署本《物业资产转让及担保协议》

1.3.3办理过户手续：受让方按照协议约定支付转让价格后，转让方应协助受让方办理物业权属过户手续，过户费用由双方协商承担

1.4担保事项

1.4.1担保范围：转让方对所转让的物业提供全部权益担保，确保物业权属清晰，无任何法律纠纷

1.4.2担保期限：自本协议签订之日起至物业过户手续办理完毕之日止

1.4.3担保责任：如因转让方的过错导致物业权属纠纷，转让方应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失

2.权利与义务

2.1转让方的权利与义务

2.1.1保证物业权属：转让方保证对所转让的物业拥有合法的所有权，并无任何抵押、担保或租赁等情况

2.1.2配合办理过户手续：转让方应协助受让方办理物业权属过户手续，提供必要的文件和证明材料

2.1.3

承担瑕疵责任：如物业存在隐蔽瑕疵或缺陷，转让方应承担修复责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失

2.2受让方的权利与义务

2.2.1支付转让价格：受让方按照协议约定支付转让价格，有权要求转让方提供合法的物业权属证明

2.2.2履行合同约定：受让方应按照本协议的约定履行合同义务，包括但不限于支付转让价格、配合办理过户手续等

2.2.3承担物业维修责任：受让方自过户之日起，承担物业的日常维修、保养和管理责任

3.合同的履行与违约责任

3.1履行期限：双方应按照本协议约定的期限履行各自的义务

3.2履行方式：双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式履行本协议约定的义务

3.3违约责任

3.3.1转让方的违约责任：如转让方未按本协议约定提供物业权属证明、隐瞒物业瑕疵或缺陷、不协助办理过户手续等，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失