出租合同协议.docx

出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）租赁物基本情况

甲方将位于[详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。

（二）附属设施设备

租赁物内附属设施设备包括但不限于：[列举详细的附属设施设备清单，如电器设备（空调、冰箱、电视等品牌及型号）、家具（沙发、床、桌椅等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（马桶、热水器等），并对各设施设备的现状进行简要描述，如是否能正常使用等]。

（三）租赁用途

乙方租赁该标的物仅用于[明确具体的租赁用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

（一）起始日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

（二）续租约定

租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情等合理因素导致需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。

（二）支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

1.支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。

2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户，乙方应将租金支付至该账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

（三）押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁物及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照合同约定将租赁物及附属设施设备交付乙方使用，并确保租赁物符合正常使用要求。

负责租赁物及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物，但因紧急情况需要进入的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用租赁物及附属设施设备。

在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。

经甲方书面同意，乙方有权对租赁物进行合理装修或改造，但不得损害租赁物的结构安全。

2.义务

应按照合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或转租给他人。

应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。

负责租赁物及附属设施设备的日常保管和维护，如因乙方保管不善或使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及附属设施设备，但合理损耗除外。

遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。

五、维修与保养

（一）维修责任划分

1.租赁物及附属设施设备的自然损坏或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当、保管不善或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（二）维修通知与处理

1.乙方在租赁期间发现租赁物及附属设施设备出现需要维修的情况，应及时通知甲方。通知方式可采用书面、电话等形式，但应保留相关通知记录。

2.甲方接到乙方维修通知后，应在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊