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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业设施设备维护合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业设施设备清单

第二条维护范围与内容

2.1乙方负责维护的物业设施设备范围

2.2乙方提供的维护服务内容

第三条维护周期与时间

3.1维护周期约定

3.2维护时间约定

第四条维护质量标准

4.1乙方维护质量应达到的标准

4.2质量监督与检查

第五条费用及支付方式

5.1维护费用计算方式

5.2支付周期与时间

5.3支付方式

第六条违约责任

6.1乙方未按约定维护的违约责任

6.2甲方未按约定支付费用的违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方发生争议时的解决方式

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件的定义

10.2不可抗力事件的影响与处理

第十一条附则

11.1合同附件清单

11.2合同的修订与补充

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条签字盖章

13.1甲方代表签字

13.2乙方代表签字

13.3签字日期

第十四条合同有效期

14.1合同有效期限

14.2合同续签条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××设备维护有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3甲方拥有的物业设施设备清单：包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统、供暖通风系统、照明系统、排水系统、安防监控系统等。

第二条维护范围与内容

2.1乙方负责维护的物业设施设备范围：根据甲方提供的物业设施设备清单，乙方负责上述设备的日常维护、定期检查、故障排除及维修工作。

2.2乙方提供的维护服务内容：包括但不限于设备的日常巡检、定期保养、故障抢修、备件供应、技术支持等。

第三条维护周期与时间

3.1维护周期约定：乙方向甲方提供的物业设施设备维护服务，按照设备的运行特性和维护要求，制定合理的维护周期。

3.2维护时间约定：乙方应在甲方指定的时间内完成设备的维护工作，确保设备正常运行。

第四条维护质量标准

4.1乙方维护质量应达到的标准：按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保设备维护质量。

4.2质量监督与检查：甲方有权对乙方维护服务的质量进行监督和检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。

第五条费用及支付方式

5.1

维护费用计算方式：维护费用根据乙方提供的服务内容、维护周期、设备数量等因素，按照约定的单价和总价进行计算。

5.2支付周期与时间：甲方应在每季度第一个月内支付本季度的维护费用。

5.3支付方式：甲方通过银行转账的方式支付维护费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定维护的违约责任：乙方未按约定时间或质量要求完成维护工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

6.2甲方未按约定支付费用的违约责任：甲方未按约定时间支付维护费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

第七条争议解决方式

7.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2

合同变更条件：合同的有效期届满前，任何一方如需变更或终止合同，应提前____个月书面通知对方。

8.3合同终止条件：合同有效期届满，双方未续签；或一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；或双方协商一致终止合同。

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2不可抗力事件的影响与处理：如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或终止合同。

第十一条附则

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