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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务正规协议样本版B版
本合同目录一览
1.物业管理服务内容
1.1物业范围与项目概述
1.2物业维护与管理
1.3物业服务项目列表
2.甲方（业主）责任与义务
2.1甲方提供的物业信息
2.2甲方对物业的维护要求
2.3甲方应遵守的物业管理规定
3.乙方（物业管理公司）责任与义务
3.1乙方提供的服务标准
3.2乙方的服务响应时间
3.3乙方对物业的管理制度
4.服务费用与支付
4.1物业服务费用的计算与收取
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的调整机制
5.服务期限与续约
5.1物业服务合同的起始日期与终止日期
5.2物业服务合同的续约条件
5.3物业服务合同的提前终止条款
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
6.3违约赔偿方式与金额
7.争议解决
7.1双方协商解决
7.2第三方调解
7.3法律途径
8.适用法律
8.1合同签订地法律
8.2国际法律适用
9.其他条款
9.1必威体育官网网址条款
9.2不可抗力
9.3合同的修改与补充
10.附件
10.1物业项目清单
10.2服务费用明细表
10.3物业服务标准规范
11.签字页
11.1甲方签字盖章
11.2乙方签字盖章
12.生效条件
12.1合同的签署日期
12.2合同的备案手续
13.合同的副本
13.1甲方留存副本
13.2乙方留存副本
14.合同的公示与公告
14.1合同公示的时间与地点
14.2合同公告的内容与方式
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业范围与项目概述
1.2物业维护与管理
乙方负责对物业的日常维护和管理，包括物业设施设备的检查、维修、保养；公共区域的环境卫生；公共秩序的维护；绿化植物的养护等。确保物业的安全、整洁和良好运行。
1.3物业服务项目列表
乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：
（1）物业设施设备维护：电梯、供水供电系统、消防系统等；
（2）环境卫生：公共区域的清洁、垃圾清运等；
（3）公共秩序维护：保安巡逻、门禁管理、停车管理等；
（4）绿化养护：绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等；
（5）客户服务：受理业主咨询、投诉处理、协调沟通等。
第二条甲方（业主）责任与义务
2.1甲方提供的物业信息
甲方应向乙方提供物业的详细资料，包括物业的规划设计、设施设备清单、业主名册等，并保证所提供信息的真实、完整、准确。
2.2甲方对物业的维护要求
甲方应按照法律法规和物业管理的有关规定，对物业进行维护，确保物业的安全、环保和功能性。
2.3甲方应遵守的物业管理规定
甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于：出入管理、宠物管理、噪音管理、公共区域使用规定等。
第三条乙方（物业管理公司）责任与义务
3.1乙方提供的服务标准
乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保物业服务的质量。
3.2乙方的服务响应时间
乙方应在接到业主的维修、服务请求后【时间】小时内作出响应，并在【时间】小时内完成维修或提供服务。
3.3乙方对物业的管理制度
乙方应制定完善的物业管理制度，包括物业服务规范、应急预案、收费标准等，并定期对员工进行培训，提高服务质量。
第四条服务费用与支付
4.1物业服务费用的计算与收取
物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修养护成本等因素计算，具体收费标准如下：
（1）物业基础管理费：人民币【元/平方米·月】；
（2）物业增值服务费：人民币【元/平方米·月】；
（3）其他费用：按照实际情况收取。
4.2物业服务费用的支付方式
甲方应按照本合同约定的收费标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。
4.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后予以调整。
第五条服务期限与续约
5.1物业服务合同的起始日期与终止日期
本合同自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，有效期为【年】。
5.2物业服务合同的续约条件
合同到期前【个月】个月内，双方未提出终止或修改合同的，本合同自动续约【年】。
5.3物业服务合同的提前终止条款
甲乙双方提前终止本合同的，应提前【个月】书面通知对方，并按照合同约定办理终止手续。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任
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