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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理电梯服务合同（2024年）1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.服务范围与内容

2.1电梯维修保养服务

2.2电梯故障处理

2.3电梯定期检查

2.4电梯安全评估

3.服务期限

3.1合同有效期限

3.2服务期限的延续

4.服务质量标准

4.1电梯运行标准

4.2电梯维护保养标准

4.3电梯故障处理标准

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务费用结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3结算凭证

7.电梯故障赔偿

7.1赔偿范围

7.2赔偿标准

7.3赔偿程序

8.电梯安全责任

8.1物业管理方责任

8.2服务方责任

8.3业主责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址期限

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指在本合同中负责电梯管理的物业管理公司。

1.1.2“服务方”指在本合同中提供电梯维修保养服务的专业电梯公司。

1.1.3“电梯”指物业管理方所拥有的，由服务方负责维修保养的垂直运输设备。

1.1.4“业主”指物业管理方所服务的住宅小区或商业楼宇的业主或使用者。

1.2合同解释

1.2.1本合同条款及附件构成合同的整体，对合同双方具有同等法律效力。

1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护物业管理方权益的原则进行解释。

2.服务范围与内容

2.1电梯维修保养服务

2.1.1服务方应按照国家标准和行业标准，对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换易损件等保养工作。

2.1.2服务方应确保电梯在正常使用状态下运行，并提供必要的维修服务。

2.2电梯故障处理

2.2.1电梯发生故障时，服务方应在接到通知后1小时内赶到现场进行紧急处理。

2.2.2服务方应尽快修复电梯故障，确保电梯恢复正常运行。

2.3电梯定期检查

2.3.1服务方应每半年对电梯进行一次全面检查，并出具检查报告。

2.3.2定期检查包括但不限于电梯机械部件、电气系统、控制系统等。

2.4电梯安全评估

2.4.1服务方应每年对电梯进行一次安全评估，并提交评估报告。

2.4.2安全评估应包括电梯的运行安全性、使用安全性以及维护保养的符合性。

3.服务期限

3.1合同有效期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

3.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。

3.2服务期限的延续

3.2.1合同期满前三个月，物业管理方应书面通知服务方是否续签合同。

3.2.2如物业管理方未在规定时间内提出续签要求，视为放弃续签权利。

4.服务质量标准

4.1电梯运行标准

4.1.1电梯运行平稳，无异常震动和噪音。

4.1.2电梯启动、停止、平层准确，运行速度符合国家标准。

4.2电梯维护保养标准

4.2.1保养工作应按照保养计划进行，确保电梯的清洁、润滑、调整和更换易损件等。

4.2.2保养记录应完整、准确，包括保养日期、保养项目、保养人员等。

4.3电梯故障处理标准

4.3.1故障处理应迅速、准确，确保电梯尽快恢复正常运行。

4.3.2故障处理记录应详细记录故障原因、处理过程、处理结果等。

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.1.1本合同服务费用总额为人民币______元。

5.2服务费用支付方式

5.2.1服务费用按季度支付，每次支付______元。

5.2.2物业管理方应于每个季度首月5日前支付当季服务费用。

5.3费用调整机制

5.3.1在合同有效期内，如国家政策或市场价格发生变化，服务费用可进行调整，但调整幅度不超过______%。

6.服务费用结算

6.1结算周期

6.1.1服务费用结算周期为每个季度。

6.2结算方式

6.2.1物业管理方应通过银行转账方式支付服务费用。

6.2.2服务方应提供正规发票，作为服务费用