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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务协议补充要点2024年适用版B版
本合同目录一览
1.物业管理服务范围与内容
1.1物业维护与管理
1.1.1建筑物及设施的日常维护
1.1.2公共区域的环境卫生管理
1.1.3绿化养护与公共设施的维护
1.2物业安全与监控
1.2.1安全设施的维护与管理
1.2.224小时安保监控服务
1.2.3突发事件应急预案及处理
1.3物业服务人员的管理
1.3.1服务人员的招聘、培训与考核
1.3.2服务人员的服务规范与行为准则
1.3.3服务人员的服务态度与效率
2.服务费用与支付方式
2.1物业管理服务费用的计算与收取
2.1.1物业服务费用的计算基础
2.1.2物业服务费用的收取标准
2.1.3物业服务费用的支付周期与方式
2.2业主分摊费用的规定与计算
2.2.1业主分摊费用的项目与标准
2.2.2业主分摊费用的计算方法
2.2.3业主分摊费用的支付时间与方式
2.3物业服务费用调整机制
2.3.1服务费用调整的条件与程序
2.3.2服务费用调整的幅度与周期
2.3.3服务费用调整的公示与通知
3.物业服务质量与标准
3.1物业服务的基本质量要求
3.1.1服务内容的完整性
3.1.2服务时间的保证
3.1.3服务态度与专业性
3.2物业服务的标准化流程
3.2.1服务流程的制定与执行
3.2.2服务流程的监督与改进
3.2.3服务流程的公示与解释
4.业主的权利与义务
4.1业主的权利
4.1.1获得物业服务的权利
4.1.2对物业服务的监督与建议权
4.1.3对物业服务费用的知情权
4.2业主的义务
4.2.1遵守物业管理规定与标准的义务
4.2.2按时支付物业服务费用的义务
4.2.3配合物业管理的义务
5.违约责任与争议解决
5.1物业公司的违约责任
5.1.1未按约定提供服务的违约责任
5.1.2未按约定质量标准提供服务的违约责任
5.1.3未按约定时间提供服务的违约责任
5.2业主的违约责任
5.2.1未按时支付服务费用的违约责任
5.2.2违反物业管理规定的违约责任
5.2.3未配合物业管理的违约责任
5.3争议解决方式
5.3.1双方协商解决争议的方式
5.3.2请求第三方调解的方式
5.3.3法律途径解决争议的方式
6.合同的变更、解除与终止
6.1合同变更的条件与程序
6.1.1变更合同的条件
6.1.2变更合同的程序与方式
6.1.3变更合同的公示与通知
6.2合同解除的条件与程序
6.2.1解除合同的条件
6.2.2解除合同的程序与方式
6.2.3解除合同后的善后处理
6.3合同终止的条件与程序
6.3.1合同终止的条件
6.3.2合同终止的程序与方式
6.3.3合同终止后的权益处理
7.合同的履行与监督
7.1双方履行合同的义务
7.1.1物业公司的服务提供义务
7.1.2业主的费用支付义务
7.1.3双方的其他合同义务
7.2合同履行的监督与检查
7.2.1监督的方式与频率
7.2.2检查的结果处理与改进
7.2.3监督的公示与解释
8.必威体育官网网址条款
8.1双方信息的必威体育官网网址义务
8.1.1必威体育官网网址信息的范围与界定
8.1.2必威体育官网网址信息的保护措施与责任
8.1.3必威体育官网网址信息的例外情况
9.合同的生效、期限与续签
9.1合同的生效条件与时间
9.1.1合同生效的条件
9.1.2合同生效的时间
9.1.
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业维护与管理
1.1.1建筑物及设施的日常维护
1.1.2公共区域的环境卫生管理
物业公司负责公共区域的环境卫生管理，包括公共通道、楼梯、走廊、电梯间、停车场等区域，确保其保持整洁、卫生，并提供适当的清洁频率。
1.1.3绿化养护与公共设施的维护
物业公司应负责物业内的绿化区域的养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，并负责公共设施的维护，如照明、座椅、垃圾箱等。
1.2物业安全与监控
1.2.1安全设施的维护与管理
物业公司应确保物业内的安全设施得到妥善维护和管理，包括监控摄像头、门禁系统、消防设施等，以保障物业的安全。
1.2.224小时安保监控服务
物业公司应提供24小时安保监控服务，包括安排安保人员巡逻、监控摄像头运作、处理安全事件等，以维护物业的安全。
1.2.3突发事件应急预案及处理
物业公司应制定并执行突发事件
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