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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业租赁与承包综合合同范本2024年期一

本合同目录一览

1.租赁与承包对象

2.租赁与承包范围

3.租赁与承包期限

4.租金与承包金

5.租金支付方式

6.承包金支付方式

7.押金

8.装修与装潢

9.维修与保养

10.保险

11.转租与分包

12.合同终止与解除

13.违约责任

14.争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.租赁与承包对象

2.租赁与承包范围

2.1乙方租赁与承包的标的物业包括：【具体列明物业的栋数、楼层、房间号、使用面积等】。

2.2

乙方仅享有租赁与承包范围内的使用权和经营权，不得享有物业的所有权。

3.租赁与承包期限

3.1本合同租赁与承包期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。

3.2租赁与承包期满后，如乙方需继续租赁与承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的合同。

4.租金与承包金

4.1乙方应按月支付甲方租金【具体金额】元，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2乙方应按月支付甲方承包金【具体金额】元，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.租金支付方式

5.1乙方应每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，并保留付款凭证。

5.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。

6.承包金支付方式

6.1乙方应每月【具体日期】前将当月承包金支付至甲方指定的银行账户，并保留付款凭证。

6.2乙方未按时支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金的【具体比例】作为滞纳金。

7.押金

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【具体金额】元。

7.2合同到期或解除后，乙方按合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

8.装修与装潢

8.1乙方在租赁与承包期间对标的物业进行装修与装潢，应符合国家相关法律法规及行业标准。

8.2乙方应在装修与装潢前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

8.3装修与装潢工程结束后，乙方应将相关许可证和验收合格证书提交给甲方留存。

8.4合同到期或解除后，乙方应按照甲方要求恢复标的物业的原状，或按照甲方指定的方式处理装修与装潢材料及设施。

9.维修与保养

9.1甲方负责对标的物业的共用部位和共用设施设备进行维修与保养，确保物业的安全与正常使用。

9.2乙方负责对其租赁与承包范围内的设施进行日常维修与保养，确保设施的正常使用。

9.3乙方发现标的物业存在安全隐患或需要维修的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内进行修复。

10.保险

10.1乙方应按照甲方的要求，为标的物业及其经营活动购买相应的保险，并将保险单据提交给甲方留存。

10.2保险费用由乙方承担。

11.转租与分包

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物业或其使用权转租给第三方。

11.2乙方不得将标的物业的部分或全部使用权分包给第三方。

12.合同终止与解除

12.1在合同期限内，如乙方未按约定支付租金或承包金，甲方有权提前终止合同。

12.2在合同期限内，如甲方未按约定提供标的物业，乙方有权提前解除合同。

12.3合同到期或解除后，乙方应按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方。

13.违约责任

13.1乙方未按约定支付租金或承包金的，应支付应付金额的【具体比例】作为违约金，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任。

13.2甲方未按约定提供标的物业的，应支付乙方应付租金或承包金的【具体比例】作为违约金，并承担因此造成乙方损失的赔偿责任。

14.争议解决方式

14.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：标的物业平面图

详细描述标的物业的栋数、楼层、房间号、使用面积等，以及物业的共用部位和共用设施设备。

附件二：租赁与承包范围清单

详细列明乙方租赁与承包的标的物业的具体范围和面积。

附件三：租金支付凭证模板

乙方