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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同书范本(2024版)

本合同目录一览

1.甲方（物业公司）信息

1.1.名称

1.2.注册地址

1.3.联系人及联系方式

2.乙方（业主）信息

2.1.姓名

2.2.联系方式

2.3.物业地址

3.物业服务内容

3.1.物业维护

3.1.1.房屋及设施设备的日常维护

3.1.2.公共区域的环境维护

3.1.3.公共设施的保养与维修

3.2.物业管理

3.2.1.人员管理

3.2.2.消防安全管理

3.2.3.停车管理

3.3.增值服务

3.3.1.家政服务

3.3.2.快递代收

3.3.3.绿化养护

4.服务费用

4.1.物业费用的计算方式

4.2.物业费用的支付时间及方式

4.3.费用调整机制

5.服务期限

5.1.合同签订日期

5.2.合同到期日期

5.3.续约条款

6.甲方权利与义务

6.1.甲方权利

6.2.甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1.乙方权利

7.2.乙方义务

8.合同的变更与终止

8.1.变更条件

8.2.终止条件

8.3.合同终止后的处理事项

9.违约责任

9.1.甲方违约责任

9.2.乙方违约责任

10.争议解决

10.1.协商解决

10.2.调解解决

10.3.诉讼解决

11.法律适用

11.1.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

12.其他约定

12.1.甲方应提供的服务清单

12.2.乙方对甲方服务的满意度评价标准

13.附件

13.1.物业服务内容详细清单

13.2.物业服务费用明细表

14.签字盖章

14.1.甲方签字盖章

14.2.乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条甲方（物业公司）信息

1.1名称：X物业管理有限公司

1.2注册地址：省市区路号

第二条乙方（业主）信息

2.1姓名：

2.3物业地址：省市区路号栋单元号

第三条物业服务内容

3.1物业维护

3.1.1房屋及设施设备的日常维护：包括但不限于水电设施、电梯、消防设施、公共照明等

3.1.2公共区域的环境维护：包括但不限于绿化带、道路、公共卫生间、垃圾处理等

3.1.3公共设施的保养与维修：包括但不限于健身房、游泳池、会所等

3.2物业管理

3.2.1人员管理：物业公司应按照合同约定，对小区内的人员进行管理，确保小区的安全和秩序

3.2.2消防安全管理：物业公司应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好，提高业主的消防安全意识

3.2.3停车管理：物业公司应对小区内的停车位进行合理分配和管理，确保业主的停车需求得到满足

3.3增值服务

3.3.1家政服务：物业公司可提供家政服务，包括但不限于保洁、保姆、家电维修等

3.3.2快递代收：物业公司可提供快递代收服务，确保业主的快递能够及时安全地送达

3.3.3

绿化养护：物业公司应对小区内的绿化带进行定期养护，保持绿化环境的美观和健康

第四条服务费用

4.1物业费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数计算，具体费用标准见附件

4.2物业费用的支付时间及方式：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业费用，支付方式为银行转账

4.3费用调整机制：物业公司如需调整物业费用，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因和调整幅度

第五条服务期限

5.1合同签订日期：2024年1月1日

5.2合同到期日期：2029年12月31日

5.3续约条款：如双方同意续约，应提前六个月协商并签订新的物业服务合同

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：按照合同约定，收取物业费用，提供约定的物业服务

6.2甲方义务：保障乙方的物业安全和权益，维护小区的正常秩序，按照约定提供增值服务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：按照合同约定，享受甲方提供的物业服务，对甲方服务进行评价和监督

7.2

乙方义务：按照约定支付物业费用，合理使用物业设施设备，维护小区的环境和秩序

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更

8.2终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同

8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，甲方应向乙方退还剩余的物业费用，并办理相关物业设施设备交接手续

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方退还