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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业托管服务合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2具体服务项目

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

4.服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务效率要求

4.3服务规范

5.服务人员

5.1人员资质要求

5.2人员培训

5.3人员管理

6.物业管理权属

6.1物业权属界定

6.2物业权属变更

6.3物业权属争议解决

7.物业设施设备

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用安全

8.物业安全与消防

8.1安全责任划分

8.2消防安全要求

8.3安全事故处理

9.物业档案管理

9.1档案建立与管理

9.2档案查阅与必威体育官网网址

9.3档案移交与归档

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业业主方）：全称、地址、法定代表人、联系电话等。

1.1.2乙方（物业托管服务方）：全称、地址、法定代表人、联系电话等。

1.2合同签订时间：年月日。

1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容：

2.1.1保洁服务：包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。

2.1.2安全服务：包括门卫管理、巡逻守护、消防管理等。

2.1.3

设施设备管理：包括公共设施设备的日常维护、维修、更换等。

2.2具体服务项目：

2.2.1甲方物业项目的公共区域清洁、绿化养护。

2.2.2甲方物业项目的门卫管理、巡逻守护、消防管理。

2.2.3甲方物业项目的设施设备日常维护、维修、更换。

2.3服务期限：自合同生效之日起至年月日止。

3.服务费用

3.1费用构成：

3.1.1物业管理服务费。

3.1.2设施设备维修更换费用。

3.1.3其他相关费用。

3.2收费标准：

3.2.1物业管理服务费：根据甲方物业项目的实际情况，按照平方米面积计算。

3.2.2设施设备维修更换费用：按照实际发生费用结算。

3.2.3其他相关费用：按照国家相关政策规定和实际发生费用结算。

3.3付款方式：

3.3.1

乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付当月费用。

3.3.2甲方可在合同约定的任何时间向乙方支付预付款，预付款金额由双方协商确定。

4.服务标准

4.1服务质量要求：

4.1.1保洁服务：保持公共区域干净整洁，绿化养护符合相关规定。

4.1.2安全服务：确保甲方物业项目的安全，无安全事故发生。

4.1.3设施设备管理：保证设施设备正常运行，及时维修更换。

4.2服务效率要求：

4.2.1保洁服务：公共区域清洁每日至少2次，绿化养护每周至少1次。

4.2.2安全服务：门卫管理24小时不间断，巡逻守护每2小时1次。

4.2.3设施设备管理：接到维修申请后，24小时内响应，48小时内完成维修。

5.服务人员

5.1人员资质要求：

5.1.1保洁人员：具备相关保洁技能和证书。

5.1.2安全人员：具备相关安全技能和证书。

5.1.3设施设备管理人员：具备相关设施设备管理技能和证书。

5.2人员培训：

5.2.1乙方对服务人员进行定期培训和考核。

5.2.2甲方对服务人员进行试用期考核，合格后方可正式上岗。

5.3人员管理：

5.3.1乙方负责服务人员的日常管理，确保服务质量。

5.3.2甲方有权对服务人员提出意见和建议。

6.物业管理权属

6.1物业权属界定：

6.1.1甲方物业项目的所有权归甲方所有。

6.1.2乙方在合同期间对甲方物业项目享有使用权。

6.2物业权属变更：

6.2.1物业权属变更需经双方协商一致，签订补充协议。

6.2.2乙方在物业权属变更期间继续履行合同义务。

6.3物业权属