物业公司服务代理协议通用范本2024一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司服务代理协议通用范本2024一

本合同目录一览

一、总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

二、服务内容

2.1物业公司服务范围

2.2服务项目与标准

2.3服务时间与频次

三、双方权益

3.1物业公司的权益

3.1.1管理权

3.1.2收益权

3.1.3处罚权

3.2客户的权益

3.2.1知情权

3.2.2建议权

3.2.3安全保障权

四、费用与支付

4.1服务费用

4.1.1费用标准

4.1.2费用计算

4.1.3费用支付方式

4.2额外费用

4.2.1费用项目

4.2.2费用发生与结算

五、合同的履行

5.1物业公司的义务

5.1.1提供服务

5.1.2维护设施

5.1.3保障安全

5.2客户的义务

5.2.1支付费用

5.2.2遵守规定

5.2.3配合工作

六、合同的变更与终止

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同终止

6.2.1终止条件

6.2.2终止程序

6.3合同终止后的处理

七、违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2客户的违约责任

八、争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

九、隐私保护与信息安全

9.1隐私保护

9.2信息安全

十、不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

十一、附件

11.1附件列表

十二、其他约定

12.1双方的其他约定

十三、合同的生效、修改与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改

13.3合同的解除

十四、其他

14.1通知与送达

14.2合同的保管

14.3合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

本协议所用词语的含义如下：

（1）物业公司：指具有物业服务资质，负责物业服务的公司。

（2）客户：指物业公司的业主或物业使用人。

（3）物业服务：指物业公司为客户提供的房屋及附属设施的管理、维护、维修等服务。

（4）协议期间：本协议的有效期。

1.3适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、服务内容

2.1物业公司服务范围

物业公司提供的服务范围包括但不限于：物业设施的管理、维护；公共区域的清洁、绿化；公共设施的维修；物业安全保卫；物业协调管理等。

2.2服务项目与标准

物业公司应按照行业标准和国家相关规定，为客户提供优质、高效的物业服务。具体服务项目与标准详见附件一。

2.3服务时间与频次

物业公司应按照附件一中的服务时间与频次提供服务。

三、双方权益

3.1物业公司的权益

3.1.1管理权

物业公司有权对物业进行统一管理，制定并执行物业管理规章制度。

3.1.2收益权

物业公司有权按照约定收取物业服务费用。

3.1.3处罚权

物业公司有权对违反物业管理规章制度的客户进行处罚。

3.2客户的权益

3.2.1知情权

客户有权了解物业公司的服务情况，对物业公司的服务提出建议和意见。

3.2.2建议权

客户有权对物业公司的服务提出建议和意见，促进物业服务质量的提高。

3.2.3安全保障权

客户有权要求物业公司保障自己的人身和财产安全。

四、费用与支付

4.1服务费用

4.1.1费用标准

物业服务费用标准详见附件二。

4.1.2费用计算

物业服务费用的计算方式详见附件二。

4.1.3费用支付方式

客户应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.2额外费用

4.2.1费用项目

额外费用包括但不限于：水费、电费、维修费等。

4.2.2费用发生与结算

额外费用的发生与结算详见附件三。

五、合同的履行

5.1物业公司的义务

5.1.1提供服务

物业公司应按照约定提供物业服务，确保服务质量。

5.1.2维护设施

物业公司应定期检查和维护物业设施，确保其正常运行。

5.1.3保障安全

物业公司应采取措施保障客户的人身和财产安全。

5.2客户的义务

5.2.1支付费用

客户应按照约定支付物业服务费用及额外费用。

5.2.2遵守规定

客户应遵守物业管理规章制度，配合物业公司的工作。

5.2.3配合工作

客户应配合物业公司进行物业设施的维护、维修等工作。

八、违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按照约定提供服务的，应按照附件四的约定承担违约责任。

8.2客户的违约责任

客户未按照约定支付费用的，应按照附件四的约定承担违约责任。

九、争