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物业公司2024年商业楼宇管理服务协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1物业公司

1.2商业楼宇

1.3管理服务

第二条服务内容

2.1楼宇维护

2.2安全保障

2.3清洁卫生

2.4设施管理

2.5客户服务

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2结束日期

3.3延长协议的条件

第四条服务费用

4.1费用金额

4.2支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务品质保证

5.1服务标准

5.2品质监控

5.3问题解决机制

第六条保险责任

6.1物业公司责任保险

6.2第三方责任保险

6.3保险有效期限

第七条违约责任

7.1物业公司违约

7.2甲方违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3终止后的事宜处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务

10.3例外情况

第十一条强制性条款

11.1法律法规

11.2强制性规定

第十二条附加条款

12.1附加服务

12.2附加费用

12.3附加服务的终止

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

第十四条整体效力

14.1合同完整性与独立性

14.2不可分割性

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业公司：指由甲方指定的，负责商业楼宇管理服务的物业公司，具备相应的资质和能力。

1.2商业楼宇：指位于_______的_______栋建筑物，包括但不限于甲、乙双方约定的各类办公、商场、停车场等区域。

1.3

管理服务：指物业公司为商业楼宇提供的包括但不限于楼宇维护、安全保障、清洁卫生、设施管理、客户服务等各项服务。

第二条服务内容

2.1楼宇维护：物业公司应按照甲乙双方约定的标准，对商业楼宇的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

2.2安全保障：物业公司应采取必要的安全措施，保护商业楼宇内的财产和人身安全，防止安全事故的发生。

2.3清洁卫生：物业公司应负责商业楼宇的公共区域和设施的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。

2.4设施管理：物业公司应负责商业楼宇内各类设施的管理工作，确保其正常使用。

2.5客户服务：物业公司应设立客户服务，及时响应并处理商业楼宇内甲方及用户的需求和问题。

第三条服务期限

3.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期：本协议有效期为_______年，自起始日期起计算。

3.3延长协议的条件：甲乙双方同意在协议到期前_______个月内，协商一致可延长本协议。

第四条服务费用

4.1费用金额：物业公司应按照甲乙双方约定的标准，收取商业楼宇管理服务费用，具体金额如下：

（1）楼宇维护费用：_______元/月；

（2）安全保障费用：_______元/月；

（3）清洁卫生费用：_______元/月；

（4）设施管理费用：_______元/月；

（5）客户服务费用：_______元/月。

4.2支付方式：甲方应按照本协议约定的费用金额，每月支付给物业公司。

4.3费用调整机制：如因市场行情、政策等因素导致费用发生变动，甲乙双方可协商调整。

第五条服务品质保证

5.1服务标准：物业公司应按照甲乙双方约定的服务标准提供管理服务，确保服务质量。

5.2品质监控：甲方有权对物业公司的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合约定标准。

5.3问题解决机制：如甲方发现物业公司的服务不符合约定标准，甲方有权要求物业公司在_______日内予以整改。

第六条保险责任

6.1物业公司责任保险：物业公司应购买责任保险，保险金额不低于商业楼宇价值的_______%，以保障甲方利益。

6.2第三方责任保险：物业公司应购买第三方责任保险，保险金额不低于_______元，以保障甲方及用户的利益。

6.3保险有效期限：保险的有效期限应与本协议的有效期一致。

第八条违约责任

8.1

物业公司违约：如物业公司未按照本协议的约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求物业公司在_______日内整改。如逾期未整改，甲方有权按照实际损失向物业公司追偿。

8.2甲方违约：如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，甲方应支付给物业公司违约金，违约金金额为应付款项的_______%。

8.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第九条争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委