08第八章土地财产制度概论.pptx

知识回顾;知识回顾;知识回顾;知识回顾;第二编土地财产制度;第八章土地财产制度概论;第八章土地财产制度概论;;第一节土地财产制度简述;第一节土地财产制度简述;第一节土地财产制度简述;第一节土地财产制度简述;第一节土地财产制度简述;地位的基础性

土地是基本资源、财产、资产。

农业阶段，土地最基本生产要素、主要财富形式。

阶级划分：地主、中农、贫农…

人口膨胀、城市化→城市土地稀缺与昂贵。;国度的差异性

土地占有形式各国存在差异：

资本主义

社会主义;构成的复杂性

土地作为一种不动产，其所有、占有、使用、收益、处分及管理等构成一系列复杂的财产关系和产权体系。;三、土地财产制度的演进与改革;;一、土地所有制的产生和发展;土地所有制是社会生产关系的组成部分，由社会生产方式决定。

一个国家土地所有制的具体形式制约因素：

社会经济条件

历史发展影响

土地资源禀赋…

社会制度相同国家，土地所有制具体形式不一定相同。;土地所有制如何产生与发展？

人类社会初期→地广人稀、采集和渔猎→无真正意义土地利用…

人口增加→原始农业产生发展→固定生产用地→土地稀有→土地所有制…;原始社会的氏族公社土地所有制；

奴隶主土地所有制；

封建土地所有制；

资本主义土地所有制；

社会主义土地所有制。

社会性质：

公有制

私有制;二、土地所有制的法律形式;第二节土地所有制;咸宁学院《土地经济学》;;三、土地所有权的流转制度;;第三节土地使用制;指人们在一定的土地所有制下，对土地使用条件、形式和程序的制度规定。;第三节土地使用制;第三节土地使用制;第三节土地使用制;二、土地所有制与土地使用制的关系;前提;三、土地使用制的分类;第三节土地使用制;四、土地租赁关系的性质;土地租赁关系：

封建社会：地主阶级无偿占有佃农全部剩余劳动。

资本主义社会：土地所有者和租地农业资本家共同占有雇佣工人剩余价值。

社会主义社会：国家、集体和个人如何分配土地收益。;五、土地使用制的法律形式;;第四节土地国家管理制度;第四节土地国???管理制度;二、土地国家管理的内容、目标和手段;第四节土地国家管理制度;权属管理的内容：;第四节土地国家管理制度;土地利用管理

指国家通过一系列法律、经济的、技术的及必要的行政等手段，确定并调整土地利用结构、布局和方式，保证土地资源的优化配置、合理利用与保护。;土地开发利用、整治、保护…;土地国家管理的基本目标

保证土地权属清晰，最大限度地满足全社会对土地的需求，促进土地资源得到合理有效利用，维护良好生态环境。;土地国家管理的具体任务

保护土地所有权与使用权；

合理调整土地关系；

对土地所有权和使用权进行必要的限制；

保证土地资源在国民经济各个部门和各个使用项目上的合理分配与有效利用…

依法正确征收土地税收…实施土地有偿使用制度，开放并管理土地市场。;（三）土地国家管理的手段;三、土地管理机构的设置及职能分工;;第五节土地产权及其权能构成;第五节土地产权及其权能构成;一、土地所有权;（二）土地所有权的基本属性;二、土地使用权;取得方式：

无偿

有偿

土地使用权的设定期限：

依据用途不同年限不同。;第五节土地产权及其权能构成;四、永佃权;五、地役权;【案例】谁动了我的采光权？;【案例】谁动了我的采光权？;【案例】谁动了我的采光权？;地役权与相邻权的区别;六、土地发展权;七、土地抵押权;七、土地抵押权;八、土地典权;第五节土地产权及其权能构成;九、土地租赁权;中国土地产权束构成;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11:02:5511:02:5511:0210/19/202011:02:55AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2011:02:5511:02Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:02:5511:02:5511:02Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2011:02:5511:02:55October19,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLon