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双方掏钱买房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在共同出资购买房产事宜中的权利、义务及责任分配。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就共同出资购房的相关事宜达成如下协议：

1.房产购买目的：甲乙双方共同出资购买位于[具体地址]的房产，作为共同居住和使用的住宅。

2.出资比例：甲乙双方同意按照[具体出资比例]的比例共同出资购买房产。

3.房产产权：房产购买后，甲乙双方共同拥有该房产的全部产权。

二、出资方式及责任

1.出资时间：甲乙双方应按照以下时间节点完成出资：

（1）[具体时间]前，甲乙双方各自完成50%的出资；

（2）[具体时间]前，甲乙双方完成剩余50%的出资。

2.出资方式：甲乙双方可以采取以下方式之一或多种方式共同出资：

（1）现金出资：甲乙双方分别将出资金额以现金形式支付给购房中介或开发商；

（2）转账支付：甲乙双方通过银行转账将出资金额支付给购房中介或开发商；

（3）借款出资：甲乙双方共同或分别向银行贷款，以贷款金额作为出资。

3.责任分配：甲乙双方对出资义务承担连带责任，任何一方未按约定出资，另一方有权要求其承担违约责任。

三、房产管理及使用

1.房产登记：房产购买后，甲乙双方应共同办理房产证，将房产登记为共同共有。

2.房产维护：甲乙双方应共同负责房产的日常维护和修缮，费用按照出资比例分担。

3.房产使用：甲乙双方应共同使用房产，任何一方不得擅自处分房产。

四、违约责任

1.任何一方未按约定时间、金额出资，应向守约方支付[具体违约金比例]的违约金。

2.任何一方擅自处分房产，应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.甲乙双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议书签订后，如发生法律、法规的变动，不影响本协议的效力。

六、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为[具体期限]，期满后自动终止。如需续签，双方应在期满前[具体时间]内达成书面协议。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

3.甲乙双方签字（或盖章）后，本协议即刻生效。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：____年____月____日

八、房产交易税费

1.房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，应由甲乙双方按照出资比例共同承担。

2.甲方负责支付与房产交易相关的税费申报和缴纳手续，乙方应提供必要的协助和资金支持。

3.如因税费问题导致房产交易受阻，甲乙双方应共同协商解决方案，必要时可以寻求专业法律意见。

九、房产租赁

1.如甲乙双方同意将房产出租，租赁事宜由双方共同商定，签订租赁合同。

2.房产租赁收益按照出资比例分配，租赁期间产生的维修费用和其他相关费用亦按照出资比例分担。

3.房产租赁合同期限、租金标准、租客选择等事宜，甲乙双方应充分协商，达成一致意见。

十、房产继承与赠与

1.房产作为共同共有财产，任何一方不得擅自进行继承或赠与。

2.如一方去世，房产继承事宜应按照相关法律规定和甲乙双方的协商结果进行处理。

十一、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

十二、通知与送达

1.除非另有约定，本协议项下的通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通讯地址或电子邮箱，应及时通知对方。

十三、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产购买合同副本；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费清单；

4.其他双方认为需要作为本协议附件的文件。

十四、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十五、争议解决方式

1.本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十六、协议份数

本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件清单：

1.房产购买合同副本

2.房产测绘报告

3.房产交易税费清单

4.其他相关文件

十七、协议签署地

本协议签署地为[具体地点]，如双方有其他约定，则以双方共同约定的地点为准。

十八、协议附件

本协议附件如下：

1.房产基本情况说明；

2.房产买卖合同；

3.房产贷