营业用房出租合同5篇.docx

营业用房出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方营业用房的租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_______，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式支付租金。租金为每月人民币____元，年租金总额为人民币____元。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方应将租赁物用于约定的营业用途，不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、设施。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方不得影响甲方的其他经营活动或其他业主的权益。

五、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时支付人民币____元作为押金。

2.合同终止时，乙方应如期归还租赁物并结清所有费用。甲方在确认租赁物无损且所有费用已结清后，退还乙方押金。

3.如乙方未履行合同义务或违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

六、物业及设备管理

1.乙方应负责租赁物内的物业管理及设备维护。如因乙方使用不当造成租赁物及设备损坏，应由乙方负责修复并赔偿损失。

2.甲方应保证租赁物的水电、消防等设施的完好。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复责任。

七、合同解除与终止

1.如乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还租赁物。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可以解除本合同。

八、违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的营业用房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及规定

1.乙方承诺将租赁物业仅用于合法的营业用途。

2.乙方不得将租赁物业用于存储违禁品、易燃易爆物品等危险物品。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法违规活动。

五、物业交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同对物业进行验收。

2.租赁期届满或提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复原状（如有需要）。

六、维修与保养

1.甲方负责租赁物业的主体结构、外墙、屋顶等部分的维修与保养。

2.乙方负责租赁物业的内部装修、设施设备的维修与保养。如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责修复。

七、保险与税费