德兴租房合同范本.docxVIP

德兴租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为德兴置业有限公司，是一家专业从事房地产投资、开发、销售、出租和管理的企业。公司地址位于德兴市繁华地段，法定代表人为张先生，负责人邮箱为daxia@163.com，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为德兴物业管理有限公司，是一家提供专业物业管理、租赁服务的公司。公司地址位于德兴市另一繁华地段，法定代表人为李女士，负责人邮箱为liwang@163.com，联系电话

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的信任及对房地产市场的认知，甲方愿意将其名下的房产出租给乙方，乙方则愿意承租并负责该房产的物业管理。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本次合作背景是德兴市房地产市场的持续繁荣，甲方作为房产拥有方，希望充分利用其资产获取收益；乙方作为专业的物业管理公司，希望通过提供优质的服务来扩大市场份额。双方的合作将实现资源共享、优势互补，共同推进德兴市房地产市场的发展。

本合同的签订将为甲乙双方带来以下好处：

1.甲方可以通过出租房产获得稳定的租金收入，提高资产利用率；

2.乙方可以通过管理甲方房产，获取物业管理费收入，同时扩大公司规模和影响力；

3.双方通过合作，可以提高德兴市房地产市场的整体水平，为消费者提供更优质的产品和服务。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，共同遵守合同条款，携手实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在德兴置业有限公司名下房产的出租与物业管理方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将名下的房产出租给乙方；

2.乙方承租该房产，并负责其物业管理；

3.双方就租金、租期、物业管理费等事项达成一致；

4.双方共同维护德兴市房地产市场的稳定与发展。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指德兴置业有限公司，即房产的所有者和出租方；

2.乙方：指德兴物业管理有限公司，即房产的承租者和物业管理方；

3.房产：指甲方名下的位于德兴市的物业；

4.租金：指乙方支付给甲方的房产租赁费用；

5.物业管理费：指乙方为管理房产而向甲方支付的费用；

6.租期：指甲方将房产出租给乙方的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和物业管理费；

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责，并要求乙方及时整改不符合约定的情况；

（3）甲方应保证房产符合国家相关法律法规和租赁要求；

（4）甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方；

（5）甲方应协助乙方办理房产租赁登记等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营房产；

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；

（3）乙方应负责房产的日常物业管理，确保房产的安全、整洁和合规；

（4）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；

（5）乙方应承担因自身原因造成的房产损失责任；

（6）乙方应协助甲方办理房产租赁登记等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方根据市场行情及房产实际情况，协商确定每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.物业管理费：根据物业管理公司制定的收费标准，乙方应按月支付物业管理费，具体金额以乙方与物业管理公司签订的物业管理合同为准。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金和物业管理费。

4.支付时间：乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，并将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

2.若甲乙双方在合同有效期内提前终止本合同，应提前【】天通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜；

3.本合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分所需费用20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金和物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金和物业管理费的20%；

（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分所需费用20%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部