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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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老宅基地转让的协议书范本通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3老宅基地的定义与范围

第二条转让老宅基地的条件

2.1转让方具备的转让权利

2.2老宅基地的使用权与所有权

2.3受让方的资格条件

第三条转让价格及支付方式

3.1老宅基地转让价格

3.2支付方式的约定

3.3支付时间及分期支付的约定

第四条转让手续及时间

4.1办理转让手续的流程

4.2转让手续完成的时间节点

4.3转让手续费用承担的约定

第五条老宅基地的使用与改造

5.1受让方对老宅基地的使用权

5.2受让方对老宅基地的改造与建设

5.3遵守相关法律法规及规划要求

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与后果

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任与赔偿

7.1转让方与受让方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3赔偿金额的计算及支付方式

第八条争议解决方式

8.1合同履行中的争议解决

8.2合同履行后的争议解决

8.3适用法律及管辖法院

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围与内容

9.2必威体育官网网址义务及期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十条合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同解除的条件与程序

10.3解除合同后的处理事项

第十一条附加条款

11.1其他补充事项

11.2附加条款的修改与补充

第十二条合同的签字盖章

12.1合同签字盖章的程序

12.2签字盖章后的合同效力

第十三条合同的份数与保管

13.1合同正本与副本的分发

13.2合同的保管责任与方式

第十四条其他约定

14.1与合同相关的事项说明

14.2双方的其他协商事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3老宅基地的定义与范围

老宅基地位于（详细地址），占地面积（面积），该地块的使用权与所有权归甲方所有。

第二条转让老宅基地的条件

2.1转让方具备的转让权利

甲方为老宅基地的合法使用权与所有权人，有权将其转让给乙方。

2.2老宅基地的使用权与所有权

本次转让仅涉及老宅基地的使用权，不包括其上的建筑物及附属设施的所有权。

2.3受让方的资格条件

乙方须为具备购房资格的自然人或其他合法注册的法人组织。

第三条转让价格及支付方式

3.1老宅基地转让价格

老宅基地的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

3.2支付方式的约定

3.3支付时间及分期支付的约定

乙方应按照双方约定的支付方式，按照约定的时间节点支付老宅基地的转让价格。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付转让价格的千分之五的滞纳金。

第四条转让手续及时间

4.1办理转让手续的流程

双方应共同向相关部门申请办理老宅基地使用权转让手续，具体流程如下：

（1）双方签署《老宅基地转让合同》；

（2）乙方支付老宅基地转让价格；

（3）双方共同向相关部门申请办理老宅基地使用权转让手续；

（4）相关部门审批通过后，颁发新的老宅基地使用权证书。

4.2转让手续完成的时间节点

自合同签署之日起，双方应尽快办理老宅基地使用权转让手续，预计转让手续完成时间为（期限）。

4.3转让手续费用承担的约定

办理老宅基地使用权转让手续所需的费用由双方共同承担。具体费用及承担方式由双方另行协商确定。

第五条老宅基地的使用与改造

5.1受让方对老宅基地的使用权

自转让手续完成后，乙方获得老宅基地的使用权，并有权进行合理的改造与建设。

5.2受让方对老宅基地的改造与建设

乙方在老宅基地上的改造与建设应遵守相关法律法规及规划要求，确保施工安全，不得损害周边环境和他人权益。

5.3遵守相关法律法规及规划要求

乙方在老宅基地的使用、改造与建设过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，遵循城市规划要求，确保合法合规。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

6.2合同终止的条件与后果

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）法律规定的情形。

合同终止后，乙方应停止使用老宅基地，并按照约定将老宅基地交还给甲方。如乙方逾期不交还，应支付甲方转让价格的千分之五的滞纳金。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，双方应按照合同约定处理与老宅基地转让相关的剩余事项，包括但不限于办理老宅基地使用权变更手