协议卖房合同协议如何.docx

协议卖房合同协议如何

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如朝南、南北通透等]。

房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施、固定家具等]。

2.土地情况

该房屋占用的土地性质为[出让土地或划拨土地]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用到期时间]止。

土地面积为[x]平方米，土地用途为[居住或其他具体用途]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

在本合同签订后[x]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及其附属设施符合正常使用状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

对甲方提供的房屋及相关资料予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

乙方按照以下方式支付房屋价款：

1.定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房屋价款的一部分；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.剩余房款：乙方通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能按时补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：

房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。

甲方已结清该房屋在交付前所产生的全部费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

甲方已向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。

3.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等内容。如发现问题，双方应协商解决，并在房屋交接清单中注明。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：办