二零二五版社区便利店门店房屋租赁协议范本.docx

二零二五版社区便利店门店房屋租赁协议范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积为______平方米，结构为______。

2.房屋使用要求

乙方同意甲方租赁上述房屋用于社区便利店门店经营，不得用于其他用途。

甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及乙方制定的规章制度。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

本协议租金为每月______元，租金支付方式为______。

租赁期间，如遇租金调整，按乙方必威体育精装版租金标准执行。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付甲方，并保证房屋符合租赁要求。

甲方应在接收房屋后______个工作日内向乙方支付首月租金。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除本协议时，甲方应将房屋退还乙方，并保持房屋原状。

退房时，乙方应检查房屋，如房屋损坏或不符合要求，甲方应承担修复或赔偿责任。

四、其他约定

1.乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，需经甲方同意并承担相应费用。

2.甲方在租赁期间，如需转租房屋，应经乙方书面同意。

双方应本着诚信原则，履行本协议各项约定，如有违约，应承担相应法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据经营需要调整房屋的使用方式，但应遵守本协议的约定。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

保持房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或损坏，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

在租赁期限结束前，保证房屋的完好状态，如需修复，乙方应负责修复。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

甲方在使用过程中造成的合理磨损，乙方应负责修复或更换。

2.维修责任

房屋发生非人为损坏或因自然原因造成的损坏，乙方应负责维修。

甲方在使用过程中造成的不合理损坏，甲方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付等），具体支付日期由双方另行约定。

2.调整机制

租赁期间如遇租金调整，乙方应提前______个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内确认是否接受调整。

八、解除合同与违约责任

1.解除合同

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

2.违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方提前终止租赁，应支付______个月的租金作为违约金。

乙方违约责任：

若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提前终止租赁，应支付______个月的租金作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商