卖地合同协议书怎么写.docx

卖地合同协议书怎么写

?合同编号：[合同编号]

甲方（出让方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经双方共同测量或相关部门确认，该土地面积为[x]平方米，具体以土地管理部门核发的土地使用权证书登记面积为准。

3.土地用途：该土地规划用途为[土地用途]。

二、土地权属状况

1.甲方保证对该土地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。

2.甲方应向乙方提供与该土地相关的权属证明文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，并确保所提供文件的真实性、合法性和完整性。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[x]元/平方米，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[x]元。

余款：乙方应在办理完土地过户手续后[x]日内，将余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）一次性支付给甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地转让价款。

在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务：

保证该土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理土地过户手续，提供相关文件和资料，并按照土地管理部门的要求履行相应的义务。办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收的土地无任何争议和纠纷。

按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时，应确保土地现状与本协议约定一致，无任何地上附着物或障碍物。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在支付全部转让价款后，有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理土地过户手续。

对甲方提供的土地相关文件和资料有知情权和审查权。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款。

配合甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并按照土地管理部门的要求履行相应的义务。

在接收土地后，应按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途的，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。

五、土地交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将土地交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。

2.土地交付时，甲方应保证土地上无任何建筑物、构筑物、青苗、树木等地上附着物，如有需要，甲方应负责清理完毕。清理费用由甲方承担。

3.乙方接收土地后，应及时对土地进行查验，如发现土地现状与本协议约定不符或存在其他问题，应在接收后的[x]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[x]日内进行处理，如确实存在问题，应采取相应的补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。

六、土地过户

1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。办理土地过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.甲方应积极配合乙方提供办理土地过户手续所需的文件和资料，并确保所提供文件和资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致土地过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.乙方应按照土地管理部门的要求及时提交相关文件和资料，并积极配合办理土地过户手续。如因乙方