厂房协议合同模板.docx

厂房协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司税号]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置图》。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量并书面确认的面积为准。

3.厂房结构及配套设施：

厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内部空间布局合理，采光良好。

配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如消防系统、水电供应系统、通风系统等]，甲方应确保上述设施正常运行且符合国家相关标准及行业规范。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月]。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该厂房，乙方应于租赁期满之日或之前腾空并交还厂房。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，但因国家政策调整或市场因素导致甲方经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方并协助乙方处理相关事宜。

2.义务：

应确保厂房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内负责维修、保养，保证乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。

负责办理与厂房租赁相关的手续，并确保该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在租赁期间的合法使用权益。

按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理工商注册、消防验收等手续。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的厂房，但因紧急情况需要进入的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用厂房及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对厂房进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏厂房主体结构。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动部分，但应恢复厂房原状。

如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用厂房的，乙方有权要求甲方及时履行或解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租、转借他人。如需改变厂房用途或进行转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。

负责租赁期间厂房内的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故责任。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

按照国家法律法规及相关政策规定合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保证厂房及附属设施设备完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、厂房的维修与保养

1.甲方维修责任：

甲方应定期对厂房的主体结构、屋顶、外墙、消防设施、水电供应