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离婚房产归属合同：2024年不动产分割方案

本合同目录一览

1.房产概况

1.1房产基本信息

1.2房产购买及贷款情况

1.3房产目前状况

2.离婚房产分割原则

2.1分割原则说明

2.2分割原则的适用法律法规

3.房产分割方案

3.1不动产分割方案概述

3.2房产分割的具体操作步骤

3.3房产分割后的产权归属

4.房产分割的税费承担

4.1税费种类及计算方式

4.2税费承担的比例及支付方式

5.房产分割后的使用权

5.1使用权的行使及限制

5.2使用权的转让或出租

6.房产分割后的维护与管理

6.1维护与管理的责任人

6.2维护与管理费用的承担方式

7.房产分割后的债务处理

7.1债务种类及金额

7.2债务承担的比例及支付方式

8.房产分割后的继承问题

8.1继承权的分配原则

8.2继承权的行使及限制

9.房产分割方案的变更及解除

9.1变更及解除的条件

9.2变更及解除的程序

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时限

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的条件

11.3合同解除的条件

12.合同的违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担方式

13.合同的适用法律及争议解决法院

13.1适用法律

13.2争议解决法院

14.其他约定

14.1其他事项的说明

14.2其他约定的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房产概况

1.1房产基本信息

1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.1.2房产为【房屋性质】，购买价格为【购买价格】，购买时间为【购买时间】。

1.1.3房产贷款情况为：【贷款银行名称】贷款，贷款金额为【贷款金额】，贷款期限为【贷款期限】。

1.2房产购买及贷款情况

1.2.1购买房产时，买方为【买方姓名】，卖方为【卖方姓名】。

1.2.2购买房产的成交价为【成交价】，其中首付金额为【首付金额】，贷款金额为【贷款金额】。

1.2.3贷款的还款责任人为【还款责任人】，还款方式为【还款方式】。

1.3房产目前状况

1.3.1房产目前处于【房产目前状况】，如有租赁情况，租赁方为【租赁方姓名】，租赁期限为【租赁期限】。

1.3.2

房产目前存在【房产目前存在的问题】，需由双方共同协商解决。

第二条离婚房产分割原则

2.1分割原则说明

2.1.1房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素。

2.1.2房产分割应符合我国《婚姻法》及相关法律法规的规定。

2.2分割原则的适用法律法规

2.2.1本合同的分割原则适用《中华人民共和国婚姻法》。

2.2.2本合同的分割原则适用《中华人民共和国合同法》。

第三条房产分割方案

3.1不动产分割方案概述

3.1.1房产分割方案为【分割方案】，即【分割方案的具体内容】。

3.1.2房产分割方案的目的是【分割方案的目的】。

3.2房产分割的具体操作步骤

3.2.1双方应在合同签订后【具体时间】内向不动产登记部门提交房产分割申请。

3.2.2不动产登记部门应在【具体时间】内完成房产分割登记手续。

3.3房产分割后的产权归属

3.3.1房产分割后，【房产分割后的产权归属方】享有房产的所有权。

3.3.2房产分割后，双方应共同办理房产变更登记手续。

第四条房产分割的税费承担

4.1税费种类及计算方式

4.1.1房产分割产生的税费包括：【税费名称】，具体计算方式为【计算方式】。

4.1.2税费承担的比例为：【税费承担比例】。

4.2税费承担的比例及支付方式

4.2.1双方按照【税费承担比例】承担房产分割产生的税费。

4.2.2税费支付方式为：【支付方式】。

第五条房产分割后的使用权

5.1使用权的行使及限制

5.1.1房产分割后，【房产分割后的使用权归属方】有权行使房产使用权。

5.1.2房产分割后，【房产分割后的使用权归属方】应遵守我国相关法律法规，合理使用房产。

5.2使用权的转让或出租

5.2.1房产分割后的使用权归属方如需转让或出租房产，应提前【提前时间】通知对方。

5.2.2对方在收到通知后【回复时间】内未提出异议，使用权归属方有权进行转让或出租。

第六条房产分割后的维护与管理

6.1维护与管理的责任人

6.1.1房产分割后的维护与管理责任人分别为：【责任人姓名】。

6.1.2维护与管理责任人应负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全与完好。

6.2维护与管理费用的承担方式

6.2.1房产分割后的维护与管理费用由【费用