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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业外包合同范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4合同术语定义

2.物业外包范围

2.1外包物业项目概述

2.2外包物业项目详细清单

3.外包服务内容

3.1乙方应提供的服务内容

3.2服务标准和质量要求

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.费用及支付方式

5.1服务费用

5.2费用支付方式和时间

6.合同的履行和监督

6.1甲方监督权

6.2乙方报告义务

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务及期限

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的生效、变更和终止

12.3附件

13.合同签署日期及地点

14.合同附件

14.1物业外包项目详细清单

14.2服务费用计算明细

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.3丙方名称：指与甲方、乙方签订本合同并享有相关权利、承担相应义务的自然人、法人和其他组织。

1.4合同术语定义：

（1）物业：指甲方拥有或管理的物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

（2）外包服务：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的外包服务，包括但不仅限于物业管理、维修保养、安全保障等。

2.物业外包范围

2.1外包物业项目概述：甲方将位于×××的物业项目整体外包给乙方进行管理和服务。

2.2外包物业项目详细清单：详见附件一。

3.外包服务内容

（1）物业设施设备的维修保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业管理及客户服务；

（4）安全保卫工作；

（5）其他双方约定的服务内容。

3.2服务标准和质量要求：乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方提出的服务标准和质量要求。具体要求详见附件二。

4.合同期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

5.费用及支付方式

5.1服务费用：乙方提供的物业外包服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），具体费用构成详见附件三。

5.2费用支付方式和时间：甲方每月__日前向乙方支付当月外包服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件四。

6.合同的履行和监督

6.1甲方监督权：甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行监督和评估。

6.2乙方报告义务：乙方应当按照甲方要求，定期向甲方报告外包服务的实施情况、存在的问题及改进措施等。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）合同双方书面同意变更；

（2）因国家法律法规变化导致合同内容需变更；

（3）因不可抗力因素导致合同内容需变更。

8.2合同解除条件：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

9.违约责任

9.1违约行为：

（1）甲方未按时支付服务费用；

（2）乙方未按约定提供服务或服务未达到标准；

（3）合同双方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担方式：

（1）甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定提供服务或服务未达到标准，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金；

（3）合同双方未履行合同约定的其他义务，双方应承担相应违约责任。

10.争议解决方式

10.1

协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

10.2调解解决：如协商未果，双方可向相关行业组织或调解机构申请调解。

10.3诉讼解决：如调解未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围：涉及合同双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

11.2必威体育官网网址义务及期限：合同双方在合同期限内及合同终止后，均应承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限为____年。

12.其他条款

12.1不可抗力：因不可抗力因素导