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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业代理服务协议（2024版）版
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1物业代理服务
1.2甲方
1.3乙方
1.4物业
1.5代理服务费
1.6合同期限
第二条甲方权益与义务
2.1甲方权益
2.2甲方义务
第三条乙方权益与义务
3.1乙方权益
3.2乙方义务
第四条物业代理服务内容
4.1代理销售
4.2代理租赁
4.3代理物业管理
4.4其他代理服务
第五条代理服务费的计算与支付
5.1计算方式
5.2支付时间
5.3支付方式
第六条合同的生效、变更与终止
6.1合同生效条件
6.2合同变更
6.3合同终止
第七条违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3泄露后果
第十条不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力后果
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条其他条款
12.1甲方授权代表
12.2乙方分支机构
12.3合同附件
第十三条合同的签署与份数
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3合同份数
第十四条附则
14.1解释权归属
14.2合同修改
14.3合同废止
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1物业代理服务
本合同所述物业代理服务，是指乙方根据甲方的委托，在甲方授权范围内，以甲方名义进行的物业销售、租赁及相关物业管理等活动。
1.2甲方
甲方是指有权委托乙方进行物业代理服务的自然人、法人和其他组织。
1.3乙方
乙方是指接受甲方委托，按照本合同约定提供物业代理服务的自然人、法人和其他组织。
1.4物业
物业是指本合同项下乙方进行代理服务的房地产物业，具体范围和要求详见附件。
1.5代理服务费
代理服务费是指乙方根据本合同约定，为甲方提供物业代理服务所收取的费用。
1.6合同期限
合同期限是指本合同双方约定的乙方提供物业代理服务的起止时间。
第二条甲方权益与义务
2.1甲方权益
（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供物业代理服务。
（2）甲方有权监督乙方的物业代理服务行为，并提出合理化建议。
（3）甲方有权在合同期限内，要求乙方支付代理服务费。
2.2甲方义务
（1）甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息。
（2）甲方应按照本合同约定，支付代理服务费。
（3）甲方应协助乙方进行物业代理服务，提供必要的便利条件。
第三条乙方权益与义务
3.1乙方权益
（1）乙方有权按照本合同约定，收取代理服务费。
（2）乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整物业代理服务策略。
（3）乙方有权在甲方未履行合同义务时，暂停提供物业代理服务。
3.2乙方义务
（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的物业代理服务。
（2）乙方应在合同期限内，完成甲方委托的物业销售、租赁及相关物业管理等工作。
（3）乙方应妥善保管甲方的物业信息，确保信息安全。
第四条物业代理服务内容
4.1代理销售
乙方负责甲方的物业销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广宣传、客户接待、签约谈判等。
4.2代理租赁
乙方负责甲方的物业租赁工作，包括但不限于制定租赁策略、推广宣传、客户接待、签约谈判等。
4.3代理物业管理
乙方负责甲方的物业管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保障、费用收缴等。
4.4其他代理服务
乙方应根据甲方的委托，提供其他物业代理服务，具体内容双方可另行协商确定。
第五条代理服务费的计算与支付
5.1计算方式
代理服务费的计算方式如下：
（1）销售代理费：按实际销售额的百分比计算。
（2）租赁代理费：按实际租赁收入的百分比计算。
（3）物业管理费：按实际物业管理费的百分比计算。
5.2支付时间
代理服务费的支付时间如下：
（1）销售代理费：在物业销售合同签订后支付。
（2）租赁代理费：在物业租赁合同签订后支付。
（3）物业管理费：按月支付。
5.3支付方式
代理服务费的支付方式如下：
（1）甲方通过银行转账方式支付给乙方。
（2）甲方应按时支付代理服务费，迟延支付的，应按约定支付逾期利息。
第六条合同的生效、变更与终止
6.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.3合同终
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