开公司租房合同8篇.docx

开公司租房合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房／□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米XX元，月租金总计为XX元，支付方式为XX。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及水电费

物业管理费由乙方承担，按每平米XX元计算，每月总计为XX元。水电费根据乙方实际使用量按价收费。物业管理费及水电费由甲方负责收取。

八、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应在转移前XX日内通知乙方，并确保乙方在本合同中的权益。若甲方未提前通知乙方，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（二）租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，若乙方擅自转租给第三方，则甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。若租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态（正常使用和磨损除外）。若乙方故意损坏房屋或擅自改动房屋结构，则甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方逾期未归还房屋或未支付租金、物业管理费等费用，则甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。在租赁期内，如因自然灾害、战争或政府政策等原因导致房屋无法继续使用，双方应协商解决方案。若协商不成，则本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付但未使用完毕的租金和保证金。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜或需补充条款，双方应协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方在执行本合同过程中产生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2

租房合同

甲方（出租方）：XXXX公司，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX公司，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的房屋，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

1.2房屋内部设施包括但不限于：XXXX。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为：第一年租金为人民币XXXX元，第二年租金为人民币XXXX元，第三年租金为人民币XXXX元。

3.2乙方应按年支付租金，每年的租金应在租赁期开始前一个月支付给甲方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

4.2因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

5.2乙方如未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

5.3乙方如违反本合同第四条的规定，应赔偿由