文案-重庆市众托花溪骏苑项目整合推广方案.ppt

众托·花溪骏苑

工程整合推广方案

2021-11-12;面对全球经济危机,;话说回来，

冬天如果来了，春天还会远吗？

我们坚信困难VS机遇并存。;于是，我们特称本次提案为：;一\区域分析

二\对手研究

三\工程解构

四\人群洞察

五\推盘策略

六\广告表现

七\媒介布局

八\效劳团队;一\区域分析;巴南区位于重庆市主城区南部，总人口88万，是重庆市南部新兴工业大区，近郊短程特色旅游区，重要农副产品生产加工基地，属重庆都市经济兴旺圈。;一\区域分析之巴南;一\区域分析之花溪;一\区域分析之花溪;一\区域分析之花溪;一\区域分析之花溪;一\区域分析之民主村;一\区域分析之总结;二\对手研究;二\对手研究;●巴南区的门户，渝南大道上的首席大盘，50万方，在交通区位上对客户有着较强的拦截效应。

●户型面积区间：一房〔45㎡、46㎡、56㎡〕两房〔65㎡、67㎡、70㎡、74㎡、86㎡、87.㎡〕三房〔95㎡、96㎡〕

特殊户型：所有户型都有赠送面积及可变空间(赠送外飘窗90CM)

●空中院馆、大阳台、入户花园、情趣空间等创新设计在增大户型的使用面积的同时将加大居住舒适感。配套:游泳池/篮球场/羽毛球/大体量商业。

●在售9号楼两房三房为主,价格一次性9.8折3580元,按揭9.9折3620,

老带新(老客户免半年物管费)，同时其3700元/㎡的销售均价与四公里附近各大楼盘相比有着明显的优势，因此产品的性价比较高。;;申烨·太阳城;;●一期开发位于地块北面，紧邻宗申工业园区效劳中心，由六幢高层建筑构成，总建筑面积约10万方，是规划区交通最便利的位置。

●户型涵盖35--120平方米，主力户型为60-80平方米的二房和三房。

●交通状况紧邻重庆巴南区宗申工业园区，东面经渝南大道、学府大道直达南岸区及渝中区，南面经渝南大道直达渔洞；2021年轻轨3号线一期工程正式启动，其2、3期工程将向南延伸至本工程所在区域。小区内部配套:网球场、游泳池、健身房、大型超市。

●暂未对外销售，内部认购价约2900元。;●建筑体量34万方容积率3.00

●户型为2至3室，建面约89-129平方米，带有入户花园、空中花园、阳光房等创意设计。

●位于巴南行政和居家新中心龙洲湾新区，与??划的轻轨3号线、500亩生态公园和中、小学为邻，雄踞巴南至高的280米海拔，独有800米亲水江岸线、180度壮阔江景视野，可处处观江、户户赏景。小区的主入口设计有6部品牌观光电梯，如此硬件配置在巴南绝无仅有，甚至在重庆也属罕见！致力打造巴南首席江景高尚社区

●在售B1/5/3/4(已开盘)B2/611月中旬开盘价格:31000元(套内36000以上)

购房优惠1万;;●工程总占地面积455693平方米，规划总建筑面积约118万平方米，建成后小区住户约1万户，工程分三期开发建设。

●恒大城是我区房地产重点建设工程,是我区城市建设标杆性的超百万方湖景生活小区。由中国房地产企业10强之一的恒大地产集团开发。

●配套设施：皇家会所，独立运动中心，风情街

轻轨3号线/8号线在规划中

●9月29日第一次开盘推出17栋花园洋房，19栋小高层，共930套

●均价4700元/M2〔小高层〕均价8000元/M2〔花园洋房〕;;;本案

优势:东有价格优势,

西有区位优势;渝南大道;三\工程解构;●工程位于花溪镇民主新街路口。

●东邻渝南大道，道路对面那么为重庆物流学院，紧靠加油站。

●西/南侧为民主新村老居民楼。

●北侧为去年交房的阳光九里。;紧邻渝南大道，渝南大道A段的拓宽改造工程的即将开建，连接南岸区南滨路的景观大道——巴滨路延伸建设的即将启动；八公里至鱼洞的轻轨正在建设中，便捷交通畅享全城。

整个与南坪、解放碑的距离将拉近，区域板块的价值正在上升。

出门便可享成熟街区生活配套〔吃喝玩乐〕，十分钟车程后，即可感受别样高档配套生活。;◆规模：占地面积7309平方米，总建筑面积约2万平方米

◆产品：2幢16F小高层，1号楼2梯7户，2号楼2梯8户，容积率2.5，总户数225户

◆面积区间：39-93平米，大局部户型带空中院馆

◆特征：比周边楼盘高出约10米坡度;工程地貌;优势〔S〕

1、渝南新城，城市开展新方向

2、宗申工业园、花溪工业园、交易市场环伺周围

3、紧邻城市主干道，交通方便

4、周边根本生活配套成熟，居住气氛浓厚，最长休闲商业步行街已启动

5、可远眺南山麓，享清晰自然;约2万规模×;三\工程解构花溪骏苑;四\人群洞察;他们是工人;他们是他们是医生/教师;他们是个体户/作坊主;他们是原住民/拆迁户;四\人群洞察;四\人群洞察;四\人群洞察;四\人群洞察;一种向上的跨步生活;五\推盘策