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租赁房屋协议终止条款细览：2024年版

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁合同的终止条件

2.1合同终止的情形

2.2提前终止合同的条件

2.3合同终止的notification程序

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收程序

第四条房屋维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

5.2保险理赔程序

5.3保险费用承担方式

第六条房屋转租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件

6.3转租的程序

第七条房屋占用费

7.1占用费的计算方式

7.2占用费的支付时间

7.3占用费的支付方式

第八条房屋毁损或灭失

8.1房屋毁损或灭失的责任

8.2赔偿金额的确定

8.3赔偿支付程序

第九条房屋退回

9.1房屋退回的时间

9.2房屋退回的条件

9.3房屋退回后的检查程序

第十条合同终止后的处理

10.1合同终止后的房屋交付

10.2合同终止后的费用结算

10.3合同终止后的违约处理

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的时间限制

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更和解除的程序

第十三条违约责任

13.1出租人的违约责任

13.2承租人的违约责任

13.3违约赔偿的计算方式

第十四条其他条款

14.1房屋租赁押金

14.2房屋租赁期限的延长

14.3房屋租赁合同的备案

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋的总建筑面积为X平方米。

1.3房屋用途：房屋主要用于住宅用途，未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途。

第二条租赁合同的终止条件

2.1合同终止的情形

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）出租人根据法律法规规定或合同约定收回房屋的；

（3）承租人违反合同约定，出租人要求终止合同的；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。

2.2提前终止合同的条件

（1）双方协商一致提前终止合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求提前终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

2.3合同终止的notification程序

合同终止前，双方应提前X个月（或X天）通知对方，并在合同终止前完成相关手续。出租人应在合同终止后X天内将押金退还给承租人。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

房屋交付时间为本合同签订后的X个月内。

3.2房屋交付条件

（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；

（2）房屋内清洁卫生达标；

（3）所有租赁物品齐全并处于正常使用状态。

3.3房屋验收程序

房屋交付时，承租人应按照合同约定对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，承租人应在X天内向出租人提出，并书面说明具体问题。出租人应在X天内解决这些问题。如问题未得到解决，承租人有权拒绝接收房屋。

第四条房屋维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，因房屋本身结构、设备设施损坏或故障导致的维修费用由出租人承担。

4.2承租人的维修责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当或人为破坏导致的维修费用。

4.3维修费用承担方式

维修费用承担方式如下：

（1）出租人承担的维修费用，从出租人的维修基金中支付；

（2）承租人承担的维修费用，由承租人直接支付。

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交给出租人留存。

5.2保险理赔程序

如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔结束后，如涉及出租人的维修责任，出租人应按照本合同第四条的约定承担维修费用。

5.3保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

第八条房屋毁损或灭失

8.1房屋毁损或灭失的责任

（1）因出租人原因导致的房屋毁损或灭失，由出租人承担责任；

（2）因承租人原因导致的房屋毁损或灭失，由承租人承担责任；

（3）因不可抗力因素导致的房屋毁损或灭失，双方根据实际情况协商承担责任。

8.2赔偿金额的确定

赔偿金额根据房屋毁损或灭失的情况，以及相关证据材料进行确定。

8.3赔偿支付程序

赔偿支付程序如下：

（1）双方确认房屋毁损或灭失情况后，应在X天内向对方提出赔偿请求；

（2）双方根据实际情况协商赔偿金额；

（3）赔偿金额确定后