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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
甲级写字楼租赁协议范本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
4.费用承担
4.1乙方承担的费用
4.2甲方承担的费用
5.维修责任
5.1甲方维修责任
5.2乙方维修责任
6.保险
6.1乙方保险责任
6.2保险费用
7.装修及改造
7.1装修申请
7.2装修审批
7.3装修费用
8.使用权及转租
8.1使用权归属
8.2转租规定
9.提前终止及违约责任
9.1提前终止合同的条件
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.其他约定
12.1物业管理
12.2安全保卫
12.3环境保护
13.附件
13.1租赁物业现状照片
13.2租赁物业图纸
13.3其他重要文件
14.双方签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
甲方同意将其位于【城市】的【甲级写字楼名称】整栋楼物业出租给乙方使用。该物业详细地址为【详细地址】，物业总面积约为【平方米】。
1.2租赁面积
乙方租赁的面积为【平方米】，具体房间号和面积如下：【房间号】【平方米】。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需续租，应提前【天数】天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在同等条件下，优先权归乙方。
3.租金及支付方式
3.1租金标准
乙方应按每月【金额】元人民币的租金标准向甲方支付租金。租金每年调整一次，调整幅度按照市场行情及甲方物业管理的实际成本确定。
3.2租金支付方式
乙方每月【日】前向甲方支付当月租金。支付方式为【银行转账/现金支付】。
3.3租金支付时间
乙方应在每月【日】前支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。
4.费用承担
4.1乙方承担的费用
乙方应承担的费用包括水费、电费、物业管理费、网络费、电话费等。具体费用标准按照甲方提供的《物业费用明细》执行。
4.2甲方承担的费用
甲方应承担的费用包括物业维修费、公共区域照明费、公共设施设备维修费等。
5.维修责任
5.1甲方维修责任
甲方负责物业的整体维修和保养，保证物业设施设备正常运行。
5.2乙方维修责任
乙方负责租赁区域内因使用不当或自然损耗造成的维修和保养。
6.保险
6.1乙方保险责任
乙方应自行购买财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用
乙方承担购买保险的费用。
8.使用权及转租
8.1使用权归属
乙方拥有租赁期间租赁物业的使用权，但不得改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。
8.2转租规定
乙方如需转租，应提前【天数】天书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
9.提前终止及违约责任
9.1提前终止合同的条件
任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于合同剩余租赁期限租金总额的违约金。
9.2违约责任
一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决的机构为甲方所在地人民法院。
11.法律适用及争议解决
11.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2争议解决
如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.其他约定
12.1物业管理
乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。
12.2安全保卫
乙方应加强自身安全保卫工作，预防火灾、盗窃等安全事故。
12.3环境保护
乙方应按照环保法规，做好环境保护工作，不得擅自排放污染物。
13.附件
13.1租赁物业现状照片
13.2租赁物业图纸
13.3
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