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兄弟土地合同协议

?甲方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在土地使用及相关权益方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、标的物描述

本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地地类为[具体地类，如农用地、建设用地等]，土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖、建房等]。该土地四至界限为：东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。（可根据实际情况详细描述四至界限）

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该土地。

有权知晓该土地相关信息，包括但不限于土地性质、用途变更等情况。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该土地上的附着物进行处置。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

保护土地及地上附着物的完整性，不得故意破坏。

承担因自身原因导致的与土地相关的法律责任。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该土地。

对该土地享有一定期限内的使用权益。

在使用期限内，有权要求甲方不得妨碍其正常使用土地。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

合理使用土地，不得进行过度开发或造成土地资源浪费。

按时支付与土地使用相关的费用（如有）。

承担因自身原因导致的与土地相关的法律责任。

未经甲方书面同意，不得擅自将土地使用权转让、转租给第三方。

三、土地使用期限

1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.使用期限届满前，双方应提前[x]个月协商是否续签协议以及续签的相关事宜。如双方均无异议，则自动延续[x]年；如一方不同意续签，则应在期限届满前妥善处理相关事宜。

四、费用及支付方式

（一）费用约定

1.若涉及土地使用费用，乙方应按照每年[x]元的标准向甲方支付土地使用费。

2.土地使用费的调整应根据市场行情及土地实际情况，由双方协商确定。协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果作为调整依据。

（二）支付方式

1.乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到款项后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

五、土地交付与收回

1.土地交付

在本协议签订生效后[x]个工作日内，甲方应将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付时，地上如有附着物（如有），应保持现状交付给乙方。乙方有权对附着物进行合理使用和维护，但不得损害其原有价值。

2.土地收回

在土地使用期限届满或本协议提前解除的情况下，乙方应在期限届满或解除之日起[x]个工作日内，将土地及地上附着物按照交付时的状态返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方返还土地时，应清理土地上的垃圾、废弃物等，确保土地整洁。

六、土地用途变更

1.如需变更土地用途，双方应协商一致，并共同向相关部门申请办理变更手续。

2.变更土地用途所产生的费用，由[提出变更方/双方协商确定的一方]承担。

3.在未取得相关部门批准同意变更土地用途之前，双方不得擅自改变土地用途。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途或妨碍乙方正常使用土地，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方未按照本协议约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照土地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。

3.若甲方违反本协议约定，将土地使用权转让、转租给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的土地使用费，并按照土地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将土地使用权转让、转租给